Att låna på lägenheten
Möjligheten att låna på lägenheten när man äger en bostadsrätt kan vara lockande. Och visst kan ett lån till renovering bli en god investering. Men att ta flera lån med lägenheten som säkerhet kan också leda till att man låser sig ekonomiskt. YlvaYngveson, chef för Swedbanks institut för privatekonomi guidar dig i lånedjungeln.
- Vad innebär det att låna på bostaden?
Om du har en säkerhet för ett lån, så får du en bättre ränta. Lägenheten är din säkerhet som du lämnar i pant till banken. Det här gäller när du köper en ny lägenhet, men också om du vill ta ytterligare lån. Banken vet att om det händer något som gör att du inte kan betala tillbaka lånet som planerat, så går det alltid att sälja bostaden för att få tillbaka de pengar du är skyldig.
- Hur går det till?
Du ansöker om det nya lånet hos banken. Banken gör en uppskattning av din ekonomi och din återbetalningsförmåga.De tar hänsyn till din inkomst och dina tidigare lån på lägenheten. Lägenheten behöver värderas för att få fram hur mycket mer den kan belånas för.
- Vad får man låna till?
Bankerna brukar inte ha regler eller åsikter om vad pengarna ska användas till. Du kan köpa en bil, renovera eller göra en långresa. Men tänk långsiktigt.
- Spelar det någon roll vad jag gör med pengarna?
Det är smart att använda ett lån till renovering av lägenheten. Renoverar du som kan värdet på lägenheten stiga. Om värdet, priset, stiger kan du undersöka om du kan lägga om topplån till bottenlån. Att låna till ren kortsiktig konsumtion, som resor, möbler eller klädköp är inte att rekommendera. Spara hellre i förväg till sådana köp än att bakbinda dig själv genom för mycket lån.
- Hur bör jag lägga upp lånet?
Du bör inte amortera på lånet längre tid än vad varan håller att använda. Om du till exempel lånar till en bil, så lägger du upp avbetalningen på 5–7 år.
