Högre ersättning för exproprierad fastighet
Bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare får från den 1 augusti höjd ersättning för fastigheter som löses in av stat, kommun eller expanderande företag. Ett exempel är Kiruna, där många tvingas flytta när LKAB bygger ut gruvan.
Bakgrunden till de nya reglerna för ersättning är att det allt oftare är vinstdrivande företag som exproprierar fastigheter, till skillnad från förr när det ofta var staten eller kommunen som på grund av exempelvis vägbyggen löste in privata fastigheter.
I Kiruna förbereder sig invånarna på att flytta stora delar av staden till en annan plats, på grund av gruvbolaget LKAB:s expansion. Det är ett aktuellt exempel på hur ett företags behov leder till expropriering av fastigheter, och där de nya reglerna om högre ersättning till bostadsrättsföreningar och andra fastighetsägare kommer att tillämpas.
De nya reglerna i korthet:
•Den som får sin fastighet expropierad får utöver ersättningen också ett generellt påslag på 25 procent av fastighetens marknadsvärde. Genom påslaget tas det ökad hänsyn till att ägaren ofrivilligt blir av med sin fastighet.
•En regel som begränsar ersättningen upphävs. Därigenom kommer ersättningen att ligga närmare fastighetens marknadsvärde och omfatta även den del av marknadsvärdet som beror på förväntningar om att fastigheten ska få användas på ett nytt och tidigare inte tillåtet sätt.
