Håll koll på energin
Om bostadsrättsföreningen inte har ett bra grepp om energifrågorna, kan det vara motiverat att göra en energibesiktning, för att ta reda på om det finns några lönsamma åtgärder att genomföra. Det kan vara väl använda pengar.
Checklista
1. Värmeproduktionen
• Se till att fjärrvärmecentralens värmeväxlare och reglerutrustning är i god kondition.
• Se till att värmepannor och värmepumpar producerar värmen effektivt.
2. Värmedistributionen och -regleringen
• Se till att värmesystemet är väl injusterat. Ny injustering måste alltid göras efter tilläggsisolering, fönsterbyte mm.
• Se till att alltid ha modern, väl fungerande styr- och reglerutrustning för värmesystemet.
3. Klimatskärmen
• Åtgärda brister i husets värmeisolering och täthet. Se framför allt till att vindarna är ordentligt isolerade.
• Undersök alltid möjligheterna att förbättra energihushållningen, när det är dags för underhållsåtgärder som gäller fasader och fönster.
• Utnyttja möjligheterna till att förbättra energiegenskaperna i samband med bullerdämpande fönsteråtgärder.
4. Ventilationen
• Se till att ventilationssystemet är väl injusterat.
• Undersök möjligheterna till tryck- och utetemperaturstyrning av fläktarna.
• Undersök möjligheterna till värmeåtervinning ur ventilationsluften.
5. Tappvarmvattnet
• Se till att tappvarmvattnet alltid är minst 500C i tappställena
• Se till att varmvatten- och VVC-ledningar är välisolerade
• Se till att VVC-systemet har god funktion.
6. Vattenhushållning
• Installera tryckreduceringsutrustning om vattentrycket är onödigt högt.
• Kontrollera att inget vatten läcker bort.
• Byt ut gamla tvågreppsblandare mot ettgreppsblandare.
• Komplettera blandare med flödesbegränsare.
• Byt ut vattenslukande duschhandtag.
• Undersök möjligheterna att komplettera WC-stolarna med vattensparutrustning, men tänk på risken för problem med igensatta avloppsrör.
• Tänk på att vattensparinstallationer måste accepteras av de boende.
7. Tvättstugorna
• Byt ut gamla energi- och vattenslukande tvättmaskiner
• Byt till energieffektiv torkutrustning, helst med värmepump.
• Välj hellre två mindre än en stor tvättmaskin.
• Tänk på torktidernas längd vid val av torkutrustning.
8. Belysningen
• Byt ut lysrörsarmaturer som är äldre än c:a 20 år.
• Använd elektroniska glimtändare i konventionella lysrörsarmaturer.
• Använd alltid fullfärgslysrör av varmtonstyp i armaturer inomhus.
• Använd aldrig glödlampor i armaturer med långa årliga brinntider.
• Använd alltid lysrörs- eller kompaktlysrörsarmaturer inomhus. Endast vid korta årliga brinntider kan glödlampor accepteras.
• Tänk på att lysrör, kompaktlysrör eller lysrörslampor fungerar dåligt vid extrem kyla.
• Undersök möjligheterna att spara elenergi med närvarostyrning av belysning i trapphus, hisshallar, källargångar, garage mm.
• Utebelysning ska alltid styras med ljusreläer (skymningsreläer).
• Köp alltid lysrörsarmaturer med elektroniska driftdon (HF-don).
• Välj ljuskällor med så litet kvicksilverinnehåll som möjligt.
9. Hissarna
• Tänk på eleffektbehovet när det är dags att byta hissmaskineri.
10. Fläktarna och pumparna
• Välj eleffektiva, varvtalsstyrda, direktdrivna fläktar då det är dags för fläktbyte.
• Välj varvtalsstyrda cirkulationspumpar för värme.
11. Bilvärmare, elvärmekablar m m
• Se till att det inte finns ”dold” elvärme med elkablar etc. som är inkopplade i onödan.
• Se till att bilvärmarna har effektiv styrning för att begränsa användningen.
• Se till att bilvärmarnas elanvändning mäts så att debiteringen blir rättvis.
12. Fastighetselabonnemangen
• Kontrollera att fastighetselabonnemangen motsvarar effektbehoven.
13. Driftuppföljningen
• Komplettera med ytterligare mätare för att få bättre kontroll över energi- och vattenanvändningen
• Se till att användningen av uppvärmningsenergi, vatten och fastighetsel följs upp regelbundet.
• Normalårskorrigera mätvärdena för uppvärmningsenergin och jämför med motsvarande värden tidigare år.
14. Elmarknaden
• Utnyttja elmarknadens möjligheter att välja elleverantör och avtalsform.
• Undersök förutsättningarna för ”gemensam el” inom bostadsrättsföreningen.
15. Aktivera de boende
Synliggör energi- och vattenkostnader för de boende genom olika informationsaktiviteter. Följande uppmaningar är viktiga för energihushållningen:
• Låt inte fönster stå på glänt, vädra istället effektivt korta stunder!
• Låt inte dörrar till inglasade balkonger vara öppna när värmen är på!
• Använd inte forceringsläget för ventilationen i onödan!
• Utnyttja möjligheterna att ställa om temperaturen i olika rum med radiatorventilerna, t ex att ha lägre temperatur i sovrum på natten!
• Rapportera till förvaltningen när rumstemperaturerna avviker från det normala!
• Hushålla med vattnet vid dusch och disk!
• Se till att husets ytterdörrar hålls stängda när värmen är på!
• Undvik att tvätta enstaka plagg i tvättstugans stora maskiner!
• Se till att tvätten är väl centrifugerad före torkningen!
• Kör inte tvättstugans torkutrustning i onödan!
• Öppna inte dörren till torkrum och torkskåp med avfuktare/värmepump i onödan!
• Rengör torktumlarens filter efter användning!
• Glöm inte att släcka lamporna i de gemensamma utrymmena!
Detta är en sammanfattning av de råd som finns i skriften "Håll koll på energin" (40 sidor). Vill du ha hela skriften, beställ den på forlaget@hsb.se
