Utskick - Pågående underhållsarbeten

15 augusti 2014 Vi har nu under några år genomfört underhåll av våra garage, betongplattor på balkonger och loftgångar samt träpaneler på bostadshusen. Arbetet har på det stora hela kunnat genomföras på ett smidigt sätt. Det finns dock en del lärdomar att göra. Nedan finns en sammanställning. Nedladdningsbar version hittas här.

Rabatter nära husfasad.
En del rabatter för nära väggens träpanel som då lätt blir fuktskadad.
Likaså ligger öppen jord mot väggen på en del ställen.
Rabatten bör helst inte ligga närmare vägg en 30 cm.
Öppen jord ska ersättas av gräs eller singel.
Marken skall luta utåt från vägg.

Buskar nära husvägg
Små buskar har blivit stora och ligger mot och/eller skuggar vägg.
Buskar skall flyttas ut från väggarna så att de inte hindrar panelen från att torka.

Trädäck på uteplats
Trädäck är i några fall utförda så att fukt kan stå kvar mellan däck och vägg.
I några fall har arbetet med panelbyte försvårats genom att däcket ligger högre en panelen.
I vissa fall har trädäck uppförts utan styrelsens tillstånd.
Trädäck skall utföras så att vatten kan avrinna ut från väggen.
Utförandet får inte hindra underhåll av fastigheten.
Tillstånd fordras.

Tak över uteplats
I de fall när bostadsrättsinnehavaren själv har byggt ett tak över uteplatsen gäller att det inte får försvåra underhållsarbete. (Gäller enplanshusen.)

Betongplattor
I några fall är golven täckta av trätrall eller matta som inte enkelt kan lyftas för inspektion eller underhåll.
Trätrall måste delas upp så att det går att sektionsvis inspektera och underhålla plattorna.
Likaså får inte mattor vara limmade mot betonggolvet.

Markiser
Den som har markiser svarar själv för att de monteras bort inför målningen av fasaderna! Eller betalar för detta.

Framöver
Om några år skall husgrunderna (socklarna) renoveras Trädäck kan ibland försvåra detta arbete. Lägenhetsinnehavaren svarar för att åtkomst ordnas.

Allt som inte ingår i det ursprungliga utförandet svarar lägenhetsinnehavaren för!