För mäklare och spekulanter

    För mäklare och spekulanter

    Lägenheter
    Föreningen består av totalt 204 lägenheter, varav 198 bostadsrätter och 6 hyreslägenheter som Nacka kommun hyr för ett gruppboende.

    Överlåtelsesyn
    Föreningens fastighetsskötaren (NDS) ska i samband med försäljning göra en överlåtelsesyn för att föreningen ska kunna godkänna medlemskap i föreningen. Syftet med synen är att säkerställa att eventuella påtalade brister i installationer såsom vatten, avlopp, värme, ventilation och el har åtgärdats och inte har några brister. Synen syftar även till att säkerställa att lägenheten i övrigt inte har ändrats på ett sätt som strider mot föreningens stadgar och myndighetskrav

    Lokaler
    Det finns 4 st lokaler för egen användning.

    Gjorda/kommande renoveringar
    2011-2012 Installation av nytt låssystem
    2013-2014 Installation av värmepumpar för energiåtervinning
    2017 OVK-besiktning och översyn av frånluftsvärmepump
    2017 Tvätt/rengöring av balkonger
    2017 Rensning i naturmarkerna
    2018 Energideklaration
    2018 Fönsterrenovering
    2018 Samtliga golv i entréer och trapphus polerades
    2018-2020 Trädgårdsrenovering i tre etapper
    2020 F.d. förskolelokaler Kantatvägen 1 och 11 byggdes om till fyra lägenheter i varje port
    2021 Renovering av 3 tvättstugor
    2022 Renovering av 2 tvättstugor
    Inga beslut finns för kommande renoveringar

    Ekonomi
    20230701 höjdes avgiften med 5%. Inga fler avgiftshöjningar är planerade för 2023.

    I årsavgiften ingår
    Värme, vatten och kabel-TV, basutbudet.

    Pantförskrivningsavgift/Överlåtelseavgift 2023
    Pantförskrivningsavgift 788 kr
    Överlåtelseavgift 1838 kr
    Överlåtelseavgift betalas av säljaren.

    Delat ägande 
    Föreningen godkänner delat ägande med minst 10/90.

    Bostadsrättsförsäkring
    Bostadsrättsinnehavaren tecknar bostadstillägget.

    Medlemskap i HSB
    Föreningen kräver medlemskap i HSB.

    TV & Bredband
    Ansluten till kabelnät via Tele2, basutbudet ingår i avgiften.
    Föreningen har ett gruppanslutnings-avtal för bredband med Telenor.
    Varje hushåll betalar125 kronor/månad för 500/500 Mbit.

    Uteplatser
    Lägenheter med uteplatser nyttjar dessa med annan nyttjanderätt än bostadsrätt.

    Tvättstuga
    Det finns tillgång till fem nyrenoverade tvättstugor i port 1,11,13,19 och 25.

    Extra förråd
    Föreningen har 39 st extra förråd för uthyrning till medlemmar. Kö kan förekomma. Kontakta brf.senaten@gmail.com för info.

    Cykelförråd
    Det finns cykelförråd i föreningen (mellan port 1-3, 7-9, 27-29 samt i källarplan K1 och 9-11.

    Gemensamma utrymmen
    Bastu finns i Gårdshuset (K1-11) som går att få tillgång till för 500 kr/år.
    Gårdshuset kan hyras för mindre evenemang (innergården vid portarna 1-11). Kostnad 600kr/dygn.
    Gästrummet hittar du i port 25. Rummet har fyra sängplatser, en våningssäng samt en bäddsoffa, mikro, kylskåp, dusch och wc. Kostnad 300kr/dygn.
    Pingisrum finns i port 29 för spelsugna.

    Parkering
    Föreningen har tillsammans med Folksam tillgång till 272 garage- och ute-parkeringsplatser i Nacka Centrum Samfällighetsförening. Av dessa är 28 gästparkering. För mer info www.nackadrift.se.

    Samfällighet
    Föreningen är delaktig i Nacka Centrum Samfällighetsförening. Samfällighetsföreningen äger och förvaltar fastigheterna Sicklaön 388: 1, Sicklaön 386:2 och Sicklaön 386:3. Föreningens andel är 36%. Samfällighetsföreningen förvaltar också en sopsugsanläggning och antennanläggning där Brf Senaten, Brf Tinget, Brf Rådet och Folksam ingår.