Mäklarinformation

Avgifter

Efter årliga höjningar av månadsavgiften för lägenheterna på 2-3 % under senare år uppgår avgiftshöjningen per 1 januari 2024 till 20 %. Detta beror på stora allmänna kostnadsökningar och kraftigt höjda räntor på föreningens lån.Avgiftshöjningen för garagehyrorna uppgår till 2 % från samma datum.

Överlåtelseavgiften är f.n. 1 313 kr och betalas av säljaren. Pantsättningsavgiften är f.n. 525 kr och betalas av köparen. 

Bostadsrättstillägg
Föreningen har tecknat en bostadsrättstilläggsförsäkring som gäller för alla föreningens bostadsrättslägenheter.

Bredband
I lägenheterna finns ett bredbandsuttag, som är anslutet till SEOM:s stadsnät. Via detta nät kan medlemmen välja att ansluta sig till något av ett urval av leverantörer av bredbandstjänster. Det går också att få bredband från Tele2 via det s.k. "3 hål i väggen”-uttaget.

Däckförråd
Det finns ett däckförråd i garaget. Det kostar 250 kr/plats och år.

Elavtal
Föreningen har ett gemensamt elavtal för alla lägenheter och ett schablonmässigt pris på 2,00 kr/kWh inkl. moms gäller fr.o.m. 2024-01-01.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Det finns ytterligare ett mindre antal källarförråd som medlemmarna kan hyra i mån av tillgång.

Gemensamma utrymmen
Det finns barnvagnsförråd, cykelförråd, miljöstation (för hushållssopor, glas, plast m.m.), grovsoprum, tvättstugor samt ett s.k. Återbruk, där medlemmarna kan lämna föremål som de inte längre har användning för men som någon annan medlem kan ha glädje av.

Hushållsel
Det finns en elmätare i varje lägenhet. Kostnaden för hushållselen debiteras varje månad i efterskott.

Investeringar/renoveringar
Genomförda renoverings- och förbättringsåtgärder under de senaste tio åren samt vad som planeras för de närmaste åren framgår av årsredovisningen.

Juridisk person
En juridisk person godkänns inte som medlem i föreningen.

Kabel-TV
Föreningen har avtal med Tele2 (f.d. Com Hem), vilket ger varje medlem tillgång till ett antal digitala TV-kanaler.

Månadsavgiften – vad ingår?
I månadsavgiften ingår: värme, vatten, kabel-TV, el för motorvärmare i kallgaraget och bostadsrättstilläggsförsäkring.

Parkering
Det finns

-        222 garageplatser i kallgarage, 500 kr/plats och månad med uttag för motorvärmare

-        20 MC-platser i kallgarage, 115 kr/plats och månad

-        2 parkeringsplatser utomhus, 318 kr/plats och månad

-        14 platser för gästparkering i kallgarage, avgiftsbelagda, första timmen gratis

Av garageplatserna i kallgaraget är ett mindre antal platser utrustade med uttag för laddning av el-bil, 588 kr/plats och månad. Kostnaden för el tillkommer. Utöver de befintliga garageplatserna utrustade med uttag för el-bilsladdning kan ytterligare garageplatser installeras med c:a en månads förvarning.

Samtliga hyror avser år 2024.

För dagsaktuell information om beläggningen av garageplatser, MC-platser, parkeringsplatser utomhus och garageplatser med uttag för el-bilsladdning hänvisas till HSB Stockholms Kundtjänst, 08-442 11 00.

Stambyte
Ett stambyte i foreningens 18 bostadshus avslutades vid halvårsskiftet 2022.

Telefoni
Telias kopparnät för fast telefoni är under avveckling och uttagen i föreningens lägenheter kommer därmed att bli obrukbara. Telia kontaktar befintliga kunder.
 

Tvättstugor
Det finns fem tvättstugor, i hus 31, 37, 41, 55 och 63. Där utöver finns det en grovtvättstuga i hus 39. Den sistnämnda tvättstugan är f.n. avstängd på grund av problem med avloppet.

Uteplatser
Det finns uteplatser på entré- och balkongsidorna. De upplåts med nyttjanderätt.

Äkta eller oäkta förening
Föreningen är en s.k. äkta förening.