14. Bostadsförening

Fråga 14.1
Vi ska köpa en lägenhet i en bostadsförening.  Vad skiljer det från en bostadsrättsförening?
Svar: Bostadsföreningar och bostadsrättsföreningars verksamhet regleras av olika lagar. För bostadsföreningar gäller lagen om ekonomiska föreningar (föreningslagen). Bostadsrättsföreningar regleras i bostadsrättslagen. Föreningslagen gäller endast för bostadsrättsföreningar när det finns en direkt hänvisning från bostadsrättslagen till föreningslagen. Bostadsrättslagen är en skyddslagstiftning som syftar till att ge medlemmarna trygghet i sitt boende.

En bostadsförening är inte bunden av begränsningarna i bostadsrättslagen utan kan tämligen fritt reglera olika frågor i sina stadgar. Tvister mellan en medlem och en bostadsförening avgörs av tingsrätten, eller i skiljedomstol om stadgarna anger det. Någon möjlighet att, som i bostadsrättsföreningar, få prövning av exempelvis medlemskapsfrågan i hyresnämnden finns inte i en bostadsförening.

En annan skillnad är att en medlem i en bostadsförening alltid kan lämna föreningen och återkräva sin insats. En bostadsrättshavare har inte motsvarande möjlighet. En bostadsförening kan utsättas för stora ekonomiska påfrestningar om många medlemmar begär tillbaka insatsen.