16. Brandvarnare

Fråga 16.1
Styrelsen i vår förening har beslutat att bekosta brandvarnare i våra lägenheter. Ett byggföretag anlitas för uppgiften. En dag anländer det två män från företaget för att installera en brandvarnare hos oss, men vi har redan en och vill inte ha två. Men våra protester hjälpte inte, de gick inte att hejda!
Vi menar att detta var hemfridsbrott. Vad säger Bofrågan?
Svar: Självklart får föreningen inte gå in i er lägenhet utan tillstånd. Bostadsrättsföreningen har bara rätt att få tillträde till lägenheter när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för. Föreningen ska då se till att ni inte orsakas större olägenhet än nödvändigt. Om föreningen inte får tillträde när de har rätt till det, kan styrelsen vända sig till kronofogden för hjälp med handräckning.
Många kommuner kräver brandvarnare i bostäder. I november 2001 beslutade Räddningsverket dessutom att fastighetsägare ska förse varje bostad med varnare. Det är dock ingen lag utan verkets tolkning av lagens bestämmelse om fastighetsägares ansvar att förebygga brandskador. Om föreningen inte överklagar beslutet om krav på brandvarnare är föreningen bunden av bestämmelsen och har då rätt att få tillträde till lägenheten för att installera brandvarnare.
I de lägenheter där det redan finns en brandvarnare bör det enligt min uppfatming räcka med att föreningen kontrollerar att den befintliga brandvarnaren fungerar. Om den gör det och den inte bedöms som ålderstigen bör styrelsen kunna nöja sig med den åtgärden. Myndigheternas krav är ju uppfyllda med detta.