21. Diskmaskin

Fråga 21.1
Vitvarorna i vår bostadsrätt är i bedrövligt skick. Men när vi skulle köpa nytt sa styrelsen att vi var tvungna att köpa vitvarorna på ett bestämt ställe, som var det allra dyraste. Reparationsfonden räcker då inte långt. Samma varor finns på andra ställen för lägre pris. Kan styrelsen bestämma var vi ska köpa våra varor?
Svar: Nej, styrelsen kan inte bestämma att ni ska köpa vitvaror eller annan inredning till lägenheten på något bestämt ställe. Ni kan själva välja hur och med vilken standard ni ska inreda er egen bostad så länge lägenheten hålls i gott skick.


Fråga 21.2
Efter att vi skrivit kontrakt på den bostadsrätt vi nyligen köpt visar det sig att säljarna bytt ut diskmaskin, tvättmaskin och torkskåp. Istället står där maskiner från den lägenhet som de flyttar till. Hur kan vi få rättelse?
Svar: Lägenheten ska vid tillträdet vara i det skick som ni kommit överens om. Har säljaren försämrat bostadsrätten genom att byta ut maskiner, kan ni kräva att säljaren återinstallerar de maskiner ni avtalat om. Eller så kan ni kräva avdrag på köpeskillingen motsvarande skillnaden mellan de olika maskinerna.

Om ni har köpt bostadsrätten via en mäklare kan ni få hjälp av denne att ta upp diskussionen med säljarna. Vill säljaren ändå inte göra rätt för sig får ni överväga att gå till domstol och kräva ersättning.


Fråga 21.3
Jag undrar om det är samma regler för användning av diskmaskin som det är för tvättmaskin. En granne diskar ofta och när som helst. Detta är mycket störande eftersom det smäller i rören varje gång vattnet slås på.
Svar: Allmänt gäller att hänsyn måste visas grannar så att de inte orsakas störningar, oberoende av vad det är för slags maskiner som låter. Lagen säger att man vid användandet av lägenheten ska göra vad som krävs för att bevara sundhet, ordning och skick. Många föreningar har ordningsregler som de boende har att rätta sig efter. Reglerna får inte vara helt godtyckliga utan ska ha ett verkligt föreningsintresse och stå i överenskommelse med den allmäima uppfattningen på orten. En vanlig regel är att det ska vara tyst efter kl 22.

Jag rekommenderar dig att i första hand försöka tala med grannen direkt. Det kan ju vara så att denne inte är medveten om att diskmaskinen hörs in till din lägenhet. Kan ni inte komma överens, får du vända dig till styrelsen med dina klagomål.