28. Fasader

Fråga 28.1
Vår förening ska måla om husfasaderna och efterskänker en månadsavgift till dem som utför arbetet. Vilka regler gäller kring detta egentligen?
Svar: Husfasaden hör till det som föreningen ska underhålla. Ingen kan därför tvingas att hjälpa till att måla fasaden, men frivilliga kan givetvis bidra med målning för att spara in pengar till föreningen. Om föreningen beslutar att lämna ersättning är det viktigt att tänka på att det ska gälla för alla som erbjuder sig att delta, oavsett om de sedan gör det. Ersättningen bör motsvara det föreningen tjänar på att slippa köpa tjänsten.
Om så kallad självförvaltning används krävs att grunderna för beräkning av årsavgiften framgår av stadgarna. Föreningen bör därför kontakta en jurist innan beslut om självförvaltning tas.


Fråga 28.2
Hur långt i förväg ska en förhöjd avgift börja betalas vid reparation av fasader och balkonger?
Svar: Bostadsrättshavarna ska genom årsavgiften täcka kostnaderna för föreningens löpande verksamhet. I bostadsrättslagen anges att årsavgiften bestäms av styrelsen. Det är styrelsen som avgör när det är dags att införa en höjning av avgiften.