41. Icke bärande vägg

Fråga 41.1
Jag väntar sedan två månader på styrelsens svar. Jag har skriftligen frågat om att göra en dörröppning i en icke bärande vägg. Hur lång tid ska jag behöva vänta på svar? Och hur kan man överklaga om så behövs när beslutet väl är fattat?
Svar: Sedan 1 april 2003 har bostadsrättshavaren mycket långtgående rättigheter att göra förändringar i sin lägenhet. Styrelsens tillstånd krävs endast om det är ingrepp i bärande konstruktion, ändring av befintlig ledning för avlopp, värme, gas eller vatten, eller annan väsentlig förändring av lägenheten.


Fråga 41.2
Jag har köpt en bostadsrätt och vill göra om denna väsentligt. Men innan styrelsen godkänner det vill de att en konsult ska granska planerna och att jag ska betala detta. Har styrelsen rätt att göra så?
Svar: Bostadsrättshavarens rätt att förändra sin bostadsrättslägenhet har utvidgats genom lagändring den 1 april 2003. Bostadsrättshavaren får numera inte utan föreningens tillstånd utföra åtgärder som innefattar ingrepp i en bärande konstruktion, ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller annan väsentlig förändring av lägenheten. Styrelsen får inte vägra att medge tillstånd till en åtgärd om inte åtgärden är till påtaglig skada eller olägenhet för föreningen. Om ändringarna i lägenheten kan påverka något som bostadsrättsföreningen har ansvar för kan styrelsen kräva att en konsult anlitas och att du står för kostnaden. Det är svårt för mig, utifrån de uppgifter du lämnat, att avgöra om det i ditt fall är ett rimligt krav från styrelsens sida.