81. Sprickor

Fråga 81.1
Ovanför dörrkarmen i min lägenhet har det blivit en spricka i väggen. Rycker man tag i karmen så sviktar den och väggen runt sprickan rör sig. Vem ska betala reparationen?
Svar: Bostadsrättshavaren ansvarar för att det inre av lägenheten hålls i gott skick. Det medför ett underhålls- och reparationsansvar. Till det inre räknas innerdörrar, golv, väggar, tak och inredning i badrum och kök. Med väggar menas innerväggar som inte är bärande. Det innebär att du, i egenskap av bostadsrättshavare, ska stå för reparationen, såvida den inte är på en del av väggen som är bärande.


Fråga 81.2
En vägg är sprucken i mitt hem, jag har tapetserat om den men samma spricka återkommer. Är det jag eller bostadsrättsföreningen som ska stå för reparationskostnaderna?
Svar: I en bostadsrättsförening ansvarar bostadsrättshavaren för att underhålla lägenhetens inre, till exempel tak, väggar och golv. Bostadsrättsföreningen ansvarar för allt som inte hör till bostadsrättshavarens i konstruktioner i fastigheten. Som bostadsrättshavare är du skyldig att vidta de reparationer och underhållsåtgärder som behövs och svara för kostnaderna. Du kan däremot försöka få ersättning för kostnader av bostadsrättsföreningen för underhåll eller reparationer om bostadsrättsföreningen inte har vidtagit relevanta åtgärder med anledning av den återkommande sprickan.