85. Städning

Fråga 85.1
Jag köpte en bostadsrätt och flyttade in snabbt. Jag blev visserligen varnad av den tidigare ägaren men anade inte att lägenheten inte städats ordentligt på tio år. Ska jag som nyinflyttad behöva städa allting utan någon ersättning?
Svar: Vid köp av bostadsrätt är köplagen tillämplig mellan köparen och säljaren. Enligt lagen får inte en köpare åberopa fel som han måste anses ha känt till vid köpet. Det innebär att om du har tittat på lägenheten - vilket jag utgår från att du har gjort - bör du i så fall ha sett i vilket skick lägenheten var. Ni verkar ha avtalat att du skulle städa lägenheten. Det gör att jag tror att det är svårt för dig att få ersättning av säljaren för städning av lägenheten. I normala fall brukar säljaren och köparen avtala om att säljaren ska städa lägenenheten före köparens tillträde.


Fråga 85.2
Sedan jag flyttade till min bostadsrätt för 1,5 år sedan har trapphuset städats max fem gånger. Det är så smutsigt och luktar inte gott. Kan föreningen sköta det så dåligt? Ett konstigt sätt att spara pengar på, tycker jag.
Svar: Bostadsrättsföreningen ansvarar för att fastigheten hålls i gott skick. Det innebär att föreningen ska underhålla huset och även se till att behövlig städning utförs.
Styrelsen ska sköta den löpande förvaltningen. Om styrelsen inte hörsammar ditt, och eventuellt dina grannars, klagomål på dålig städning får ni ta upp frågan på en stämma genom att lämna in en motion.