Försäkringar

FÖRENINGENS FÖRSÄKRING

Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. Försäkringen täcker bland annat,

• Brand eller vattenskador på fastigheterna, exklusive de delar som bostadsrättshavaren har ansvar för enligt bostadsrättslagen eller föreningens stadgar
• Inbrott och olycksfall i föreningens gemensamma lokaler
• Skadedjur i våra byggnader(Anticimex) 
• Föreningens hyres/avgiftsförlust vid skada.
• Ansvar, Rättskydd, Skadestånd mm för föreningen

Självrisken varierar för olika typer av försäkringsfall men för brand eller vattenskador är den relativt hög, 0,5 prisbasbelopp (2026 - 29 600kr). Inträffar en skada i en enskild fastighet tar normalt föreningen kostnaden för självrisken, dvs medlemmarna delar på den via avgiften. Orsakas skadan av bostadsrättshavaren eller hans besökare genom vårdslöshet eller försummelse står dock enskild medlem för hela självrisken enligt bostadsrättslagen. I många fall kan dock bostadsrättsinnehavaren få viss ersättning för detta från ansvarsdelen i sin egen hemförsäkring.

BOSTADSRÄTTSHAVARENS FÖRSÄKRING

Våra stadgar föreskriver att bostadsinnehavare bör ha en egen bostadsrättsförsäkring som försäkrar de delar som inte täcks av föreningens fastighetsförsäkring, tex ytskikt på väggar och golv, köksinredning, vitvaror och sanitetsporslin. Bostadsinnehavarens försäkring ska även inkludera de tillbyggnader, altaner etc som många medlemmar gjort då föreningens försäkring inte täcker dessa. Ett av skälen varför vi i föreningen upprättat enskilda markavtal, som reglerar bostadsinnehavarens rätt till utnyttjande av ytan utanför bostadsrätten, är att flera större försäkringsbolag bekräftat att ett sådant avtal säkerställer att tillbyggnader och altaner verkligen täcks av deras bostadsrättsförsäkring.

 Även om det inte formellt är ett krav i lag eller våra stadgar är det därför en stark rekommendation från styrelsen att alla medlemmar tecknar en bostadsrättsförsäkring.

Innehåll och villkor i en sådan försäkring bör man diskutera med sitt försäkringsbolag. Generellt finns det två lösningar,

·      Hemförsäkring med bostadsrättstillägg, kallas ofta ”Bostadsrättsförsäkring” (normala när man är folkbokförd på adressen)

·      Fritidshusförsäkring med bostadsrättstillägg (här har bolagen lite olika upplägg men några kallar det ” Fritidsbostadsrättsförsäkring”).

Observera att vid uthyrning gäller oftast specifika villkor i din försäkring. Vissa bolag erbjuder en extra uthyrningsförsäkring till låg kostnad.