MÄKLARINFO

HSB Brf Pinneberget i Lysekil                   Orgn. nummer 716 444 - 6382

Föreningen består av 15 parhus (30 lägenheter) vackert belägna på Östersidan i Fiskebäckskil med utsikt över vattnet och Lyckans Marina och en av kustens bästa restauranger på andra sidan viken.

På våra gemensamma utrymmen finns bland annat en gräsyta med en mindre lekplats. I direkt anslutning till föreningens område nås via trappor även en populär badbrygga.

Föreningen har en gästlägenhet i en av våra servicebyggnader.

Telia Bredband 250/250 samt Telia Lagom TV-paket ingår i avgiften

Vatten ingår i avgiften, el debiteras separat. Varje lägenhet har egen elpanna för uppvärmning och varmvatten.

Parkeringsplats ingår i avgiften (30 st för medlemmar, 1 gästplats). Även cykelförråd ingår.

På tio av parkeringsplatserna finns laddboxar (3,7kW) för elbil. Några lediga (jan 2026).

Föreningen har infört gemensam anslutning men individuell mätning och debitering av el (IMD) för att sänka kostnaden för medlemmarna. Solpaneler har även installerats på de två servicebyggnaderna.

Föreningens energideklaration återfinns på hemsidan under ”Förening – El,Energi”

Föreningens årsredovisning återfinns på hemsidan under ”Föreningen – Ekonomi”

Avgiften höjdes 2025 med 10% på grund av höga räntor och generellt ökande priser för tjänster och materiel. Innan dess hade avgiften sänkts med 12% över en 10års period. Ingen höjning förutses för 2026.

Föreningen har inte någon kollektiv bostadsrättsförsäkring.

Byggnaderna som uppfördes 1992 är i gott skick. Större arbeten om gjorts de senaste åren är ommålning, utbyte av elpannor och ventilationsaggregat,  installation av ny elmätning(IMD) samt solpaneler på servicebyggnader. Större framtida arbeten om planeras är ommålning om 7- 8 år och nya takpannor om 12-15 år.

Enligt den ursprungliga ekonomiska planen är de 30 lägenheterna i storlekar mellan 72,5 till 108,5 kvadratmeter. Många har dock byggts ut eller om och föreningen tar därför inget ansvar för nuvarande bostadsyta då utbyggnader inte ändrar registreringen i lägenhetsförteckningen av bostadsytan.

För att klargöra rätten att fritt nyttja markområdet närmast bostadsrätten som egen ”tomt” samt ansvaret för de eventuella byggnationer som bostadsrättsinnehavare där uppför, ska det markavtal som följer bostadsrätten övertas och signeras av ny ägare. Markavtalet återfinns på hemsidan under ”Föreningen-Markavtal”.

Kontakta styrelsens ordförande vid behov av mer information.