Renoveringar

Vad man får göra i sin lägenhet är inte alltid lätt att veta eftersom vissa förändringar inte är tillåtna, andra är tillåtna endast efter tillstånd från styrelsen, och vissa förändringar går bra att göra utan tillstånd. Nedan finns en kort sammanfattning om vad som gäller.

Tillstånd krävs
Bostadsrättshavaren får inte utan styrelsens tillstånd i lägenheten utföra åtgärd som innefattar

1. ingrepp i en bärande konstruktion,
2. ändring av befintliga ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten, eller
3. annan väsentlig förändring av lägenheten.

Badrumsrenoveringar kräver oftast ingrepp i ledningar och är därför tillståndspliktiga. Detsamma gäller köksrenoveringar där det oftast sker ingrepp i ledningar och fläktsystem.
När det gäller åtgärder utanför lägenheten på föreningens byggnader, som t.ex. uppsättning av markis eller annat kräver detta tillstånd.
Om det krävs tillstånd, ska tillstånd sökas och erhållas innan arbetena påbörjas. Om du är osäker om en åtgärd kräver tillstånd är det lämpligt att fråga innan eventuella arbeten påbörjas eller material beställs. Det är också viktigt att tillstånd söks i god tid innan arbetet är tänkt att påbörjas.

Ej tillåtet

•  Förändring av ventilation eller installation av gas.
•  Installation av spygatt (golvbrunn)

Tillstånd krävs inte
Tillstånd krävs exempelvis inte för att måla om och tapetsera, ta bort eller installera garderober, hyllor och m.m., byta ut innerdörrar, dörrkarmar, lister och liknande.

Flytt av brunn vid renovering av badrum

Vid brunnsflytt skall behörig VVS-installatör förvissa sig om placering av installationer i bjälklag/bottenplatta. Ritningar för VVS och el för resp. lägenhet kan hämtas hos HSB.

Bra att känna till

Köksfläkt - spiskåpa

Vid renovering i köket t.ex. byte av spiskåpa/ fläkt skall det användas en godkänd typ som passar för bostadsventilation i flerbostadshus. Man får enbart installera en kolfilterfläkt.

Vattenskador

Våtutrymmen

• Kontrollera och rengör regelbundet brunnen. En smutsig brunn kan ge upphov till stopp som kan medföra översvämning.
• Torka upp vattensamlingar på golv efter dusch och bad.
• Kontrollera ytskikt på vägg och golv så att inte finns öppna skarvar eller sprickor i dessa. Om sådana upptäcks bör detta åtgärdas av fackman.
• Droppande kranar bör åtgärdas.
• Se till att ha en fungerande ventilation i våtutrymmet. Lämna toalettdörren på glänt eller öppna ett fönster direkt efter bad/dusch.

Kök

• Den risk som finns är läckage från vattenledningar, diskmaskin och dess anslutningar. Det är därför viktigt att golvet under diskbänk kontrolleras regelbundet.
• Under diskmaskin ska användas ett diskmaskinsunderlägg. Det finns även underlägg för kyl och frys. Samma skydd ska finnas för tvättmaskiner.