Tekniska system

Värmesystem

Allmänt

Byggnaden värms upp av fjärrvärme via radiatorerna samt uppvärmd tilluft.

Lägenhet

I varje lägenhet finns ett fördelarskåp för värme. I de flesta fall är fördelarskåpet placerat i
badrum eller klädkammare/garderob. Skåp är märkt ”Avstängning värme”.

I skåpet finns avstängningsventiler för lägenhetens inkommande värmeledningar. (Undantag lgh 1111, 1112 som har avstängning värme vid förråd övre källarplan se separat info).
Läckageindikering från skåpet finns och vid ev läckage rinner vattnet ut på badrumsgolvet. Stäng av ventilerna och kontakta Felanmälan.
Innetemperatur under uppvärmningssäsong är ca 21 grader (±0,5 grad). När utetemperaturen varierar stort tex tidig höst kan innetemperaturen under korta perioder understiga måltemperaturen. Några av lägenheterna är försedda med en temperaturgivare monterad för att kontinuerligt mäta aktuell rumstemperatur. Denna ger en indikation på hur rumstemperaturen i en andel av lägenheterna.

Elsystem

Allmänt

Brf Esplanaden har ett kollektivt elavtal vilket innebär att ett varje lägenhet betalar sin el via IMD-systemet. Badrum är försedda med elektrisk komfortgolvvärme som styrs av rums- och golvgivare via tidur.

Lägenhet

Automatsäkringar och jordfelsbrytare sitter i lägenhetens el-/mediacentral.

I centralen sitter även huvudbrytare samt bostadens elmätare.
Vad som betjänas av respektive säkring framgår i gruppförteckningen som sitter på insida skåpsdörr.
Observera att balkong och uteplatsers eluttag har en invändig strömbrytare.

Komfortgolvvärme

Badrum är försedda med elektrisk komfortgolvvärme som styrs av rums- och golvgivare via tidur.
Drifttiden är inställd på 6:00-9:00, 18:00-21:00.
I termostaten går det att läsa av elförbrukningen. För övriga inställningar se i manualen.
Manual för golvvärmetermostat hittar ni under Bopärm.
I badrum med uppvärmningsbehov finns vattenburen värmekälla, golvvärmen är endast för
komfort.

Vattensystem

Allmänt

Varmvattnet värms upp av bergvärme via fastighetens gemensamma bergvärmecentral.

Lägenhet

I varje lägenhet finns ett fördelarskåp för tappvatten, i de flesta lägenheter placerat bakom tvättmaskin/torktumlare. Luckan är märkt ”Avstängning Vatten”.

I skåpet finns avstängningsventiler för lägenhetens inkommande kall- och varmvattenledningar. Mätarna för debitering av kall- och varmvatten är också placerade i fördelarskåpet.

Läckageindikering från skåpet finns och vid läckage rinner vattnet ut på badrumsgolvet. Stäng av ventilerna och kontakta Felanmälan.

Ventilationssystem

Allmänt

Fastigheten betjänas av till och frånluft med värmeåtervinning från två centrala ventilationsaggregat. Ett separat ventilationsaggregat betjänar garaget.

Lägenhet

Tilluft blåses in i sovrum och vardagsrum och frånluft sugs ut från kök och badrum. Tilluften värms i första hand av återvunnen värme från frånluften och i andra hand av värme från bergvärmeanläggningen.

Spiskåpa Pandora

Spiskåpan aktiveras genom att dra ut frontluckan. Luftflödet ökas steglöst allt eftersom luckan
öppnas. Belysningen tänds automatiskt då luckan öppnats något.

För bästa funktion på spiskåpa bör kåpan öppnas någon minut innan matlagning påbörjas. Även ett fönster bör öppnas då kåpan är aktiv. Välj ett fönster en bit ifrån köket.

Fettfiltret kan enkelt demonteras när fronten är i sitt yttre läge. Genom att filtret sitter i spår,
behöver man bara ta tag i filtrets undre del. Filtret diskas med fördel i diskmaskin. Torka också av fett emellanåt på insidan av kåpan.

Vid lampbyte använd halogenlampa max 20 W, G4, 12 V. Vrid skyddsglaset moturs för att öppna
armaturen.