Boende

Hemförsäkring & Bostadsrättstillägg

Varje bostadsrättshavare ansvarar för att ha en hemförsäkring, vilket omfattar exempelvis lösöre. MEN, för att försäkring även ska omfatta bostadsrättslägenheten så behövs även ett bostadsrättstillägg som omfattar exempelvis medlemmens underhållsansvar vid en vattenskada.
Det kan, även i situationer där bostadsrättsföreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg finnas fördelar att som medlem även ha ett personligt bostadsrättstillägg, då villkoren kan skilja mellan de olika försäkringsbolagen.

Det är viktigt att ha en hemförsäkring som berättigar till ersättning vid inbrott, brand eller annan skada på lägenheten. Att sakna hemförsäkring kan få ödesdigra ekonomiska följder. Kontakta din hemförsäkring för att säkerställa att du har rätt skydd. 

Tänk på att vare sig du använder privat hemförsäkring med bostadsrättstillägg eller det kollektiva bostadsrättstillägget så kan det uppstå så kallade åldersavdrag. Det kan exempelvis vara så att lägenheten hade ett gammalt golv och att det efter skadan läggs ett nytt golv. Då sker en uträkning av värdeminskningen på det gamla golvet, utifrån vedertagna tabeller, i förhållande till värdet på det nya golvet. Vanligen så förekommer även ett maximalt åldersavdrag per lägenhet. Åldersavdraget är en kostnad som bärs av respektive bostadsrättshavare utöver självrisken. Om det kollektiva bostadsrättstillägget har använts och föreningens självrisk har uppnåtts, så utgår vanligen ingen självrisk för det kollektiva bostadsrättstillägget i den specifika skadan, då den större självrisken för fastighetsförsäkringens aktivering betalas av föreningen. Avvikelser kan förekomma.