Nolbybladet November 2020

Budgetkonferens

Under lördagen den 201107 har styrelsen haft en genomgång av 2021 års budget och lagt budgeten inför kommande år. Förutsättningarna är att vi ser taxehöjningar från nästan alla våra leverantörer. Den normala taxehöjningen ligger på cirka 3% hos de flesta leverantörer, men taxehöjningen för vatten ligger på hela 7 % efter att föregående år ha haft en taxehöjning på 23,5 %. Vi har gått igenom samtliga våra kostnader och tittat på vart och ett av dessa. Vi redovisar den hyreshöjning som kommer att ske under 2021.

Hyreshöjningar

Vi kommer att höja hyran under 2021 med 3 % för att täcka de kostnader som vi får i form av taxehöjningar vatten, el, sophämtning, värme och skötsel av våra fastigheter. I stort kommer det innebära att hyreshöjningen landar på ca 150 kr per månad. Denna höjning tar också höjd för våra framtida investeringar som vi kommer att låna till. Vi i styrelsen redogör för investeringarna och underhållen nedan.

Framtida eventuella investering

Närmast kommer en stor underhållsåtgärd att genomföras under 2021 och vi kommer då att byta fönster och altandörrar på baksidan av både de gula och röda husen. Fönstren i de röda husen i köket och vardagsrummet har många år på nacken. Altandörrarna på baksidan behöver bli säkrare mot inbrott. Vi beräknar att detta kommer kosta 1,7 msek och räntekostnaden för detta ligger också med i budgeten. Vi projekterar också energiinvesteringar för 2022 och dessa kostnader för projektering ligger också i budget.

Investeringen vi jobbar på är att installera bergvärme för att få ner våra kostnader på detta och spara energi. I detta ligger också solceller för drift av värmeanläggningen, samt att bygga om vår elanläggning till IMD – individuell matning och debitering. Vi hopps att med denna investering kunna spara energikostnader och bli mer energieffektiva. Vi återkommer med mera information om detta projekt när vi har mer att berätta. HSB energikonsult och ÅFSY teknikkonsulter arbetar med denna fråga just nu.