Styrelsen informerar

·        Putsskador fasadhörnen och byte av ventiler, uppstartsmöte med Göteborgs måleri hålls den 9/6, arbetet är tänkt att påbörjas senare samma vecka. Arbetet utförs från skylift och berör främst våra hörnlägenheter. Arbetet är i hög grad väderberoende både i form av vind pga skylift och nederbörd så startdatum kan komma att skjutas.

·        Markarbeten på framsidan kommer ske under juni och utförs av BTLe. Vi kommer lägga ner rör för sommarvatten till uteplatsen. Initialt för att lägga ut bevattningsanläggning det kommer även läggas ett rör för att möjliggöra kommande el dragning som skulle kunna användas till utebelysning

·        Bilkörning på fram och baksida ska ske med gång fart ~8-10km/h och inte mer än nödvändigt. För att hålla nere farten så har vi placerat ut tidigare överkörning skydd till bevattning som tillfälliga farthinder i rodeln. Om vi inte hjälps åt med att hålla nere farten genom att be släktningar, färdtjänst mm att inte gasa på efter farthindret så får vi titta på ytterligare åtgärder. Parkeringsförbud gäller också vilket innebär att det endast är kortare parkering med syfte att lasta in och ur som är ok.

·        Vattenläckage larm, föreningen har köpt in vattenläckagelarm till varje lägenheterna som ger ifrån sig ljud om det kommer ner fukt från t.ex diskmaskin eller vattenlås. Mer information kommer separat i samband med utdelning av larmen.

·        Uteplatsen innanför häcken, om man har intresse av att aktivt delta i en arbetsgrupp för att jobba med dess långsiktiga utformningen för att göra platsen mer attraktiv och modern med ett ~2-3 årsperspektiv på införande så kontakta styrelsen ordförande Christina Haavisto, christina.haavisto@mail.com

·        Fasadtvätt nedsida, har utförts och leverantören gick på så hårt dom vågade utan att riskera att skada plattorna. Angående färgsläpp som syns framför allt i kanten av kapade röda skivor men även på andra ställen så kommer vi undersöka vad som är lämpligast åtgärd.

·        Inglasning balkonger, Försäljning via Lumon pågår till mitten av juni. Kontaktuppgifter till säljare 079-5858610 , pontus.gustavsson@lumon.com

·        Nya entreparti, arbetet med att ta in offerter pågår. Målsättningen är att få ett utförande i ljus ek. Det innebär dock att indikerade kostnader för partierna ligger rejält över vad som är budgeterat i underhållsplanen Styrelsen bedömer dock att utförandet på entré och att det är lösning som har ett snyggt utförande även efter en lång tid kan motivera det då det lyfter intrycket på fastigheten. Arbetet att få in relevanta offerter har också tagit längre tid än förväntat så det är idag oklart om utbyte hinner ske under 2025.

·        OVK, Ny inspektion efter utförd åtgärd kommer ske i några lägenheter dom kontaktas om tid direkt av Carl från Canmera VVS. Arbetet med att kontakta lägenheter där åtgärd krävs men ingen ny inspektion behöver ske pågår.

·        Kostnader för uppvärmning, för att kunna få relevanta energiutredningar på alternativ till nuvarande lösning som är 100% fjärrvärme så behöver vi titta över vad vi skulle kunna ta ut mer i eleffekt från våra el centraler för att driva t.ex frånluftvärmepump och/eller en VVC booster som ett komplement till fjärrvärmen. Om vi inte har den effekten så behöver vi veta inkommande kabelarea och om det skulle gå att säkra upp. Den delen av utredningen är beställd från jordnära el för att ha som underlag till vidare utredningar.

·        Laddstolparna, projektet är avslutat föreningen har fått bidraget utbetalt från naturvårdverket. Vad som återstår och hanteras av HSB är momsredovisningen. Då föreningen redovisar moms årligen så görs det i augusti.

·        Belysning svale, utbytet av armaturer med svag belysning eller sen tändning fortsätter, i nästa steg så byts det på 4+4 våningsplan i A och B. Våningsplanen som byts i denna gång är dom som är identifierade som sämst. Arbetet är beställt men leverantören har inte fått hem armaturen ännu så utbytte sker någon gång i juni/juli.

·        Nytt elavtal har tecknats med Skellefteå kraft, avtalet löper till sista maj 2026.  Nytt elpris som kommer debiteras för förbrukning från 1 juni är 1,35 kr/kWh exkl. moms, 1,6875 kr/kWh inkl. moms. Samma elpris gäller för laddstolparna och lägenheterna.

·        Nya portsystemet, är driftsatt efter några mindre störningar initialt. Instruktion finns på hemsidan

·        Årsredovisningen var tänkt att bli digital i år men HSB beställde av misstag den vanliga tryckningen. Så nästa är får bli premiär för digital årsredovisning.

·        Inre fond, för uttag från inre fond så krävs det att ni har angivet ett bankkonto nr på mitt HSB.

·        Kontaktuppgifter, titta gärna över Era kontaktuppgifter på mitt HSB så ni har ett gällande mobil och mailadress angiven.

Trevlig sommar önskar

Styrelsen brf Violen