Projekt

Stambyte

Ett stambyte är bland de största projekt som en bostadsrättsförening genomgår. Anledningen till att det utförs är att den tekniska livslängden på rörinstallationerna når ett slut och de behöver då bytas ut, samt att en del svåråtkomliga ledningar behöver renoveras invändigt genom rörinfordring (relining).

Om du har frågor om stambytet så kan du vända dig till följande mejladress: Stambyte.brfhisingskarra.gbg@hsb.se 
Denna sida fylls löpande på med information i ämnet. 

Beslutsprocess

Föreningens medlemmar har vid föreningsstämma 2024-09-24 beslutat om ett stambyte och genomföra förändringar av lägenheterna, för att säkerställa det långsiktiga underhållet och fastigheternas värde. Beslutet fastställdes 2025-06-12 via en rättsprocess hos Hyres- och arrendenämnden i Göteborg, där frågor och aspekter beaktades. Föreningens styrelse har verkställt de åtaganden som följer på medlemmarnas beslut, genom att anlita konsulttjänster och liknande för att säkerställa projektets fortskridande.   

Organisation 

Tidsplan

Föreningen planerar att vintern 2025 påbörja stambytet vilket medför att rekommendationen till medlemmarna i nuläget är att inte genomföra badrumsrenovering i lägenheten. Projektet förväntas utifrån nuvarande bedömning pågå i 2 ½ år. fördelat över 5 st. etapper. Följande byggnader berörs av projektet i respektive etapp enligt nedan. Tiderna är angivna med preliminär status och de fastställs i anslutning till varje etappstart, berörda parter får information i god tid innan arbetet startat i den enskildes lägenhet. Längre ner på sidan så finner du aktuell APD plan med karta visande aktuella etappindelningar.

Etapp 1 - Oktober 2025 - December 2025

  • Byggnad 135 - Lillekärr Norra 124-128 - Första byggnaden som berörs, med projektstart oktober/november 2025

Etapp 2 - Januari 2026 - Juni 2026

  • Byggnad 130 - Lillekärr Norra 60-64
  • Byggnad 131 - Lillekärr Norra 72-86
  • Byggnad 132 - Lillekärr Norra 48-58
  • Byggnad 133 - Lillekärr Norra 92-102
  • Byggnad 134 - Lillekärr Norra 118-122 
  • Byggnad 136 - Lillekärr Norra 104-116

Etapp 3 - Augusti 2026 - December 2026

  • Byggnad 123 - Lillekärr Norra 2-4
  • Byggnad 128 - Lillekärr Norra 88-90
  • Byggnad 129 - Lillekärr Norra 66-70

Etapp 4 - Januari 2027 - Juni 2027

  • Byggnad 122 - Lillekärr Norra 6-12
  • Byggnad 126 - Lillekärr Norra 26-32

Etapp 5 - Augusti 2027 - December 2027

  • Byggnad 124 - Lillekärr Norra 14-18
  • Byggnad 125 - Lillekärr Norra 20-24
  • Byggnad 127 - Lillekärr Norra 34-46

Vad behöver du som medlem tänka på 

  • Rekommendationen är att inte genomföra badrumsrenovering eller liknande underhållsåtgärder i den enskilda lägenheten. 
  • Buller kommer förekomma  
  • Eventuellt behov av evakuering till annan bostad 
  • Om badrum eller WC i den enskilda lägenheten drabbas av en vattenskada så tas omständigheterna i beaktning vilket kan medföra att alternativa åtgärder i förhållande till en konventionell hantering kan komma att bli aktuell. Exempelvis kan montage av duschkabin bli aktuellt om tätskikt eller golvbrunn läcker, i kombination med andra kringliggande åtgärder, istället för att hela badrummet rivs i detta skede.

Fasciliteter och etablering

  • Container med förrådsfunktioner finns söder om Lillekärr Norra 42, öster om Lillekärr Norra 64 samt norr om Lillekärr Norra 122
  • Evakueringsbodar finns öster om Lillekärr Norra 62
  • Ett dagrum kommer inredas i gamla fastighetsskötarexpeditionen på Lillekärr Norra 82, ingång från byggnadens västra gavel
  • Byggbodar och kontor finns öster om Lillekärr Norra 64   
  • Visningslokal för val och tillval kommer finnas på Lillekärr Norra 86, entré i källarplan på byggnadens östra sida. Bokningar sker enligt projektplan. 
  • Informationsmöten kommer hållas inför arbetenas start för respektive grupper i Lillekärr Norra 92, föreningens samlingslokal på byggnadens västra sida i källarplan. Vid informationsmötena kommer information ges om bland annat val, tillval, provisorier och möjlighet till evakueringsboende. 

Kringliggande arbeten som sker parallellt med stambytet

  • Arbeten med fastigheternas ventilationssystem samt OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
  • Arbeten med fastigheternas värmesystem, såväl i de enskilda lägenheterna avseende radiator i badrum, samt en del övriga komponenter i värmesystemen som betjänar flera bostäder
  • Ombyggnation av lokalen på Lillekärr Norra 86, så att den kommer få utökade funktioner för föreningens medlemmar när stambytet är klart. 
APD plan 251017.pdf Hämta