Om föreningen
Brf Gunnebodal i Mölndal är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985. I föreningen finns 62 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Lägenheterna är fördelade på 10 st 2 rum och kök, 13 st 3 rum och kök samt 39 st 4 rum och kök, där de sistnämnda är byggda i två plan. Lägenheterna är uppdelade i 3 områden - nedre, mellan och övre området - baserat på husens placeringar.
Brf Gunnebodal är ansluten till HSB Mölndal. Genom medlemskapet har föreningen tillgång till information, kurser och ekonomisk och juridisk expertis som styrelse och medlemmar är i behov av för en effektiv förvaltning av föreningens fastighet och ekonomi. Dessutom har föreningen avtal för ekonomisk förvaltning och teknisk förvaltning med HSB Mölndal för att säkerställa ett långsiktigt underhåll av fastigheterna och en stabil ekonomi.
Medlemskap
Medlemskap i Brf Gunnebodal kan beviljas den som är medlem i HSB Mölndal. Frågan om att anta en ny medlem avgörs av styrelsen. Det sker normalt inom en månad från det att skriftlig ansökan om medlemskap kom till föreningen. Styrelsen beviljar inte medlemskap till juridiska personer. Medlemskap kan även nekas om köpare har betalningsanmärkningar, tidigare är känd som störande, är försatt i konkurs eller inte har för avsikt att bo permanent i lägenheten.
Köparen måste godkännas som medlem i föreningen innan överlåtelsen av bostadsrätten kan behandlas. Överlåtelsen innebär att köparen blir ägare till viss andel av föreningen, inte till en specifik lägenhet.
Vad ingår i avgiften?
Månadsavgiften som betalas till föreningen ska täcka kostnader för det som ägs och förvaltas av föreningen. I detta innefattas till exempel vatten, avfallshämtning, snöröjning, underhåll av fastigheten samt räntor och amorteringar för föreningens lån.
Värme, varmvatten, hushållsel, internetuppkoppling och TV-tjänster är några exempel på vad som ej ingår i avgiften.
Föreningens byggnader
Bostäderna utgörs av 62 1- och 2-plans radhus med 2, 3 eller 4 rum och kök. Utöver bostäderna finns en kvartersgård med tvättstuga och samlingslokal samt ett antal mindre förrådsbyggnader.
Underhållshistorik
- 2016: Omfattande ventilationsarbeten i bostäderna.
- 2017-2019: Fasadrenoveringar i samtliga områden.
- 2017-2022: Byte av fönster, altandörrar och balkongdörrar.
- 2019: Anslutning av fiber till föreningens bostäder.
- 2020-2021: Tvätt och målning av tak.
- 2023: Underhållsspolning av stammar.
- 2023: Åtgärder för att förbättra föreningens nyare frånluftsvärmepumpar för bättre komfort och värmeekonomi.
- 2024: Installation av elbilsladdare på parkeringsplatser och i garage.
- 2024: Injustering av ventilationen i samtliga bostäder.
- 2024-2025: Renovering av föreningens kvartersgård med bland annat ny belysning, slipning av golv samt installation av projektor och ljudsystem i samlingslokalen.
- 2025: Reparation av asfaltsytor och trappor utomhus
Parkering
Föreningen förfogar över 25 parkeringsplatser samt 47 garageplatser vilka kan hyras till en kostnad av 260 kr/mån respektive 460 kr/mån (avgifterna avser år 2026). Alla bostadsrättshavare garanteras parkeringsmöjlighet och kan ställa sig i kö genom att kontakta styrelsen. I dagsläget tillåts maximalt en parkerings- eller garageplats per lägenhet.
Sedan 2024 finns ett antal parkerings- och garageplatser med elbilsladdare. En plats med en aktiverad laddare kostar 130 kr/mån extra utöver den ordinarie hyresavgiften. Ansökan om en laddplats görs genom att kontakta styrelsen.
Nyttjanderättsavtal
Sedan 2025 erbjuder Brf Gunnebodal föreningens medlemmar att teckna nyttjanderättsavtal som ger möjlighet att nyttja uteplatser och övriga ytor i anslutning till bostäderna och samtidigt garantera att föreningens fastigheter kan förvaltas säkert och effektivt. De medlemmar som tecknat ett nyttjanderättsavtal är skyldiga att tillse att nyttjanderättsavtalet övertas av köparen vid en försäljning eller att nyttjanderättsområdet återställs vilket innebär att befintliga konstruktioner ska monteras ner.
