-
Sök
-
Välj HSB förening för att se regionalt anpassat innehåll.
Välj HSB-förening
Ansvarsfördelning
Enligt stadgarna är du som medlem ansvarig för inre reparationer och underhåll av din egen bostad. Detta gäller även marken, om sådan ingår i upplåtelsen.Föreningen svarar för det yttre underhållet av exempelvis fasader, yttertak och trapphus. En viss del av årsavgiften avsätts för framtida underhåll av gemensamma delar.
Företrädare för föreningen ska ges tillträde till lägenheten när det behövs för tillsyn eller för att utföra arbete som föreningen svarar för. För att du lättare ska kunna tolka vilket underhåll som du respektive föreningen ansvarar för bifogas en förteckning med tolkning av Bostadsrättslagen (7 kapitlet 12 §) och föreningens stadgar (§ 31,32)
Nedan följer en tolkning av Bostadsrättslagen (7 kap 12§) och av föreningens stadgar (§ 31, 32). Om du saknar något i listan, kontakta styrelsen.
Brf = Bostadsrättsföreningen, Brh = Bostadsrättshavaren
| Byggdel | Brf:s ansvar | Brh:s ansvar | Anmärkning |
| 1. Lägenhetsdörr | |||
| Dörrblad, karm, foder, utsida | x | Ytbehandling | |
| Dörrblad, karm, foder, insida | x | Ytbehandling | |
| Dörrblad | x | ||
| Låscylinder, låskistor och beslag samt ringklocka (i dörr) | x | Ringklocka monterad i dörr | |
| Handtag och beslag | x | ||
| Ringklocka | x | Monterad i vägg | |
| Namnskylt brevinkast | x | ||
| Tätningslister | x | ||
| 2. Golv i lägenhet | |||
| Ytbehandling, ytbeläggning | x | ||
| Fuktisolerande skikt | x | ||
| Underliggande beläggning | x | Undergolv | |
| 3. Innerväggar i lägenhet | |||
| Ytskikt, t ex tapeter, målning eller annan ytbeläggning | x | ||
| Fuktisolerande skikt | x | ||
| Underliggande beläggning | x | ||
| 4. Innertak i lägenhet | |||
| Ytbeläggning och ytbehandling | x | ||
| Överliggande stomme | x | ||
| 5. Fönster och fönsterdörrar | |||
| Invändig målning av karmar och bågar samt mellan bågar | x | ||
| Yttre målning | x | ||
| Fönsterbågar | x | ||
| Fönsterglas | x | ||
| Spanjolett inkl. handtag | x | ||
| Beslag | x | ||
| Fönsterbänk | x | ||
| Persienner och markiser | x | Styrelsens tillstånd krävs för uppsättning | |
| Vädringsfilter | x | Enstaka justeringar | |
| Tätningslister | x | ||
| Springventil | x | ||
| 6. VVS-artiklar | |||
| Tvättställ och bidé | x | ||
| Blandare, dusch, duschslang & kranar | x | ||
| Vattenlås, bottenventil | x | ||
| WC-stol | x | Porslin och sits | |
| WC-stol | x | Anordning för vattentillförseln | |
| Badkar | x | ||
| Duschkabin | x | ||
| Torkskåp med inredning | x | ||
| Torktumlare | x | ||
| Diskbänk inkl. blandare | x | ||
| Tvättbänk och tvättlåda | x | ||
| Tvättmaskin | x | ||
| Ventilationsfilter | x | Byte och rengöring av t ex filter i köksfläkt | |
| Ventilationsdon | x | Från- och tilluftsventiler | |
| Vattenradiatorer med ventiler och termostat | x | Medlemmen svarar för målning | |
| Kall- och varmvattenledningar | x | Medlemmen svarar för målning | |
| Handdukstork | x | Ej el | |
| 7. Rensning | |||
| Avloppsledningar stamledning | x | ||
| Avloppsledningar fram till stamledning | x | ||
| Golvbrunn och sil | x | ||
| Vattenlås | x | ||
| 8. Köksutrustning | |||
| Diskmaskin | x | ||
| Kyl-, sval- och frysskåp | x | ||
| Spis | x | ||
| Mikrovågsugn | x | ||
| Köksfläkt | x | Föreningen om fläkten ingår i husets ventilationssystem svarar Brf för utbyte m.m. Medlem ansvarar för rengöring och byte av filter. | |
| 9. Förråd m m | |||
| Källar- och vindsförråd som tillhör lägenhet | x | Samma regler som för lägenhet betr. golv, väggar, tak, dörrar, inredning | |
| Fristående förråd som tillhör | x | Samma regler som för lägenhet betr. golv, väggar, tak, dörrar, inredning m m | |
| Gemensamma soputrymmen | x | ||
| Avskiljande nätvägg i förråd | x | ||
| 10. Övrigt | |||
| Inredningssnickerier | x | ||
| Badrumsskåp | x | ||
| Hatthylla | x | ||
| Glober till köks-, badrums- och toalettbelysning | x | ||
| Invändiga trappor i lägenhet | x | ||
| Innerdörrar | x | ||
| Trösklar, socklar, foder och lister | x | ||
| Gardinstänger | x | ||
| Torkställning | x | ||
| Beslag | x | ||
| 11. Elartiklar | |||
| Strömbrytare | x | Särskild behörighet krävs för att få utföra elarbeten | |
| Eluttag | x | ||
| Armatur | x | ||
| Brandvarnare | x | Batteri byts 1 gång per år | |
| Handdukstork | x | Endast el | |
| 12. Balkong, terrass | |||
| Balkonggolv samt insida på balkongfronter | x | Balkonggolv bör ej målas | |
| Vädringsställning och beslag | x | ||
| Övrigt, t ex sidopartier av trä eller betong | x | ||
| Snöröjning | x | ||
| Inglasning av balkong, terrass | x | Tillval | |
| 13. Mark | |||
| Mark som ingår i upplåtelsen | x | ||
| Altan som ingår i upplåtelsen | x | ||
| 14. Övrigt | |||
| Kamin | x | ||
| Öppen spis terrass | x |