ANDRAHANDSUTHYRNING

Information om att upplåta bostadsrätt i andra hand

Funderar du på att hyra ut din bostad i andra hand? Det är mycket du ska tänka på, framför allt måste du ha styrelsens godkännande.

En andrahandsupplåtelse är när någon annan än du själv självständigt använder lägenheten. Detta gäller även om du lånar ut lägenheten till någon i den närmaste familjekretsen. Hyr du ut lägenheten utan styrelsens godkännande riskerar du att förverka nyttjanderätten till lägenheten. Bostadsrättsföreningen har då rätt att säga upp dig för avflyttning.

För att hyra ut i andra hand måste du ha styrelsens godkännande och ansökan ska vara skriftlig. På din ansökan ska det tydligt framgå varför lägenheten ska hyras ut, till vem den ska hyras ut och hur lång tid den ska hyras ut. Tillstånd för andrahandsuthyrning brukar ges för max ett år i taget. Du har rätt att hyra ut i andra hand om det finns skäl, till exempel om du inte kan använda lägenheten som bostad under en period och har boendet ordnat på annat håll (vid exempelvis studier eller arbete på annan ort), längre vistelse på vårdinrättning, militärtjänstgöring m.m. 
Grundprincipen är att du av någon anledning inte kan nyttja bostaden under en begränsad tidsperiod men att du ämnar flytta tillbaka och nyttja den igen när anledningen är avklarad.

Efter styrelsens beslut skickas en kopia av ansökan till HSB MälarDalarna.
Om din ansökan avslås ska styrelsen ange skälen för sitt beslut. Du har då möjlighet att få frågan prövad i Hyresnämnden. Du gör i sådant fall en ansökan om tillstånd till andrahandsupplåtelse hos Hyresnämnden. Hyresnämndens beslut kan dock inte överklagas.

Föreningen får ta betalt av bostadsrättshavare som hyr ut sin lägenhet i andra hand. I bostadsrättsföreningens stadgar ska det framgå att bostadsrättsföreningen får ta ut en avgift från bostadsrättshavaren som hyr ut i andra hand med högst 10 procent av prisbasbeloppet/år.

Blankett för ansökan om tillstånd till andrahandsuthyrning