För mäklare

Föreningen äger fastigheten Näktergalen 3 i Norra Ormesta. Den består av 95 lägenheter, varav 84 st tvåplanslägenheter på 112,8m2 och 11 st 2,5-planslägenheter på 140,6m2. Området byggdes under 2016, med inflytt i etapper mellan oktober 2016 – maj 2017.

Samtliga radhus har helkaklade badrum, ekparkett, HTH-kök, öppna ytor och stora fönsterpartier. På baksidan finns ett stort trädäck och radhusen om 2,5 plan har även en takterrass. Samtliga radhus har ett förråd om 4 kvadratmeter och plattbelagd uppfart.

I mitten av föreningen finns ett gemensamt grönområde med lekpark, boulebana, multiarena för bollsport, gräsyta samt bord och bänkar för umgänge.

I avgiften ingår vatten, 500/500 Mbit bredband, TV-paket bas från Telenor samt bostadsrättstillägget.

Radhusen har alla egen inkoppling till elnätet och egen frånluftvärmepump, Nibe F370. Pumpen sköter om ventilation i respektive lägenhet och har möjlighet till ”nattkyla” under varma dagar för att ge viss kylningseffekt om temperaturerna ute sjunker under natten.

Alla lägenheter har ett eget avfallsabonnemang som tecknas med Örebro kommun och man ansvarar därför för allt sitt eget avfall. Det finns inga gemensamma soputrymmen.

Gästparkering finns runt lekparken och hörnet mellan hus 3 och 5.

Det finns ett par gemensamma förråd runtom området som används för förvaring av gemensam utrustning, bredbandsutrustning och dylikt.

Vid överlåtelse av en bostad där en medlem själv har installerat exempelvis en laddbox, en markis eller byggt ett uterum, upprättas ett nyttjanderättsavtal där ansvarsfördelningen för dessa tillbyggnader regleras. Finns det ett sådant avtal för bostaden skall ett nytt nyttjanderättsavtal signeras för tillbyggnaderna, annars återställer säljaren tillbyggnaderna.