På hsb.se använder vi cookies för att din upplevelse av webbplatsen - till exempel lokalt innehåll - ska bli så bra som möjligt. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används och genom att klicka på acceptera kan ditt regionala val sparas till nästa besök.         Om cookies

Vår webbplats hsb.se innehåller cookies. Cookies eller kakor är ett litet fotavtryck du lämnar efter dig när du besökt en sajt. Den består av en liten textfil, som lagras i din dator/webbläsare och används normalt för att förbättra användarupplevelsen för dig som besökare, exempelvis genom kortare nedladdningstider och tillgång till vissa funktioner anpassade efter dina tidigare val.

Så säger lagen
Enligt Lagen om elektronisk kommunikation ska alla som besöker en webbplats med cookies få information om:

  • att webbplatsen innehåller cookies
  • vad cookies används till


Besökaren ska också samtycka till att cookies används.

Cookies på hsb.se
Cookies på hsb.se används för att webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare. Cookies gör så att vi kan anpassa webbplatsen efter dina val.

Det finns två kategorier av cookies, beständig (permanent) cookie och tillfällig (session) cookie.

  • Beständig – Sparas i din webbläsare tills du väljer att ta bort den. Används till exempel för inställningar som du fyllt i på hsb.se, i syfte att förbättra din användarupplevelse.
  • Tillfällig  Lagras tillfälligt i datorns minne under tiden du besöker en webbsida. Försvinner när du stänger din webbläsare.


Både beständiga och tillfälliga cookies används för besöksstatistik och i vårt arbete att förbättra webbplatsen.

Att undvika cookies
Du kan ställa in din webbläsare, så att du kan surfa anonymt och inte lämna några spår efter dig. Inställningarna skiljer sig åt beroende på vilken webbläsare du har. I webbläsaren kan du också radera tidigare lagrade cookies. Se din webbläsares hjälpsidor för mer information.

Om du väljer att inte acceptera cookies, finns det vissa delar av hsb.se som du inte kommer att kunna använda.

Läs gärna mer om cookies på Post- och telestyrelsens webbplats.

Stäng
Dela

Vanliga frågor och svar

Var hittar jag mina avier med OCR-nummer?

Via knappen ”Logga in” uppe till höger kommer du till Mitt HSB. Där kan du bland annat ta del av dina avier med tillhörande OCR-nummer.

Vem ska betala in avgiften?

Det är den som är ägare av lägenheten den förste dagen i månaden är betalningsansvarig för hela månadsavgiften. Vid tillträdesdagen mitt i månaden brukar säljare och köpare fördela avgiften mellan sig på tillträdesdagen. Är en mäklare inblandad brukar de hjälpa till att reglera avgiften i likvidavräkningen.

Hur betalar jag första månadsavgiften i min nya bostadsrätt?

I samband med tillträdet av bostadsrätten skickar vi ut nya avier ut i de nya ägarnas namn, förfallodatumet flyttas fram för att ni inte ska riskera att bli försenade med första inbetalningen.
Avierna är personliga och betalas avgiften in på fel avi så riskerar köparen att få betalningspåminnelser och inkassokrav. Med andra ord, betala aldrig med förra ägarens avi utan avvakta egna avier i eget namn.

Varför har jag fått avier fast jag sålt min bostadsrättslägenhet?

På tillträdesdagen krediteras dina avier som säljare och nya skickas ut till köparen. Förbrukning av exempelvis el, vatten, värme eller eventuell överlåtelse- eller pantavgift, som debiteras retroaktivt, kommer då på en separat avi till dig som sålt din bostadsrätt.

Vad menas med IMD?

IMD är en förkortning av ”Individuell Mätning och Debitering” vilket innebär att energiåtgången mäts i varje lägenhet samt att varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning av exempelvis el, värme och varmvatten.

Hur fungerar HSB Bospar?

Genom att bospara i HSB har du möjlighet att spara pengar till kontantinsatsen och du får möjlighet till förtur till HSBs hyresrätter och nybyggda bostäder över hela landet. Läs mer om Bospar hsb.se/bospar.

Hur många HSB bosparpoäng har jag?

Via knappen "Logga in" uppe till höger kommer du till ”Mitt HSB” där du kan se hur många bosparpoäng du har. Om du vill följa ditt sparande loggar du in hos Swedbank.

Vad är överlåtelseavgift?

Det är en avgift som tas ut i samband med en överlåtelse av bostadsrätt, vilket innefattar bland annat försäljning och gåva. Avgiften ska kompensera bostadsrättsföreningen för de administrativa kostnader som uppstår i samband med en överlåtelse.

Vad är pantsättningsavgift?

Vid pantsättning av bostadsrätt får det enligt bostadsrättsföreningens stadgar tas ut en avgift av bostadsrättsinnehavaren. Avgiften tas ut för nya pantsättningar och omplaceringar av befintliga lån. Pantsättningsavgiften debiteras på nästkommande kvartalsavi. Notera att det är en avgift per lån, därmed kan du få flera pantsättningsavgifter beroende på hur ditt lån är strukturerat.

Avgift och hyra

Var hittar jag mina avier med OCR-nummer?

Via knappen "Logga in" uppe till höger kommer du till "Mitt HSB". Där kan du bland annat ta del av dina avier med tillhörande OCR-nummer.

Hur betalar jag första månadsavgiften i min nya bostadsrätt?

I samband med tillträdet av bostadsrätten skickar vi ut nya avier ut i de nya ägarnas namn, förfallodatumet flyttas fram för att ni inte ska riskera att bli försenade med första inbetalningen.
Avierna är personliga och betalas avgiften in på fel avi så riskerar köparen att få betalningspåminnelser och inkassokrav. Med andra ord, betala aldrig med förra ägarens avi utan avvakta egna avier i eget namn.

Autogiro och E-faktura

Du kan enkelt anslut dig till autogiro om föreningen är ansluten. Anmälningsblankett får du av oss.
Bostadsrättshavaren bör kontakta sin bank om denne vill avsluta sitt autogiro.
Vill du ansluta dig till E-faktura gör du det i din internetbank. Använd avtalsnumret som du hittar uppe till höger på dina avier. För att det ska fungera måste du själv stå som avimottagare.

Vem ska betala in avgiften?

Det är den som är ägare av lägenheten den förste dagen i månaden är betalningsansvarig för hela månadsavgiften. Vid tillträdesdagen mitt i månaden brukar säljare och köpare fördela avgiften mellan sig på tillträdesdagen. Är en mäklare inblandad brukar de hjälpa till att reglera avgiften i likvidavräkningen.

Kan ni dela avgiften mellan oss som köper och säljer, det är mitt i månaden? 

Nej, vi fördelar inte månadsavgiften. Se ovan.

Varför har jag fått avier fast jag sålt min bostadsrättslägenhet?

Först på tillträdesdagen krediteras dina avier som säljare och nya skickas ut till köparen. Förbrukning av exempelvis el, varmvatten, värme eller eventuell överlåtelse- eller pantavgift, som debiteras retroaktivt, kommer då på en separat avi till dig som sålt din bostadsrätt.

Vad menas med IMD?

IMD är en förkortning av ”Individuell Mätning och Debitering” vilket innebär att energiåtgången mäts i varje lägenhet samt att varje lägenhetsinnehavare betalar för sin egen förbrukning av exempelvis el, värme och varmvatten.

Vad är en överlåtelseavgift?

Det är en avgift som tas ut i samband med en överlåtelse av bostadsrätt, vilket innefattar bland annat försäljning och gåva. Avgiften ska kompensera bostadsrättsföreningen för de administrativa kostnader som uppstår i samband med en överlåtelse.

Vad är en pantsättningsavgift?

Vid pantsättning av bostadsrätt får det enligt bostadsrättsföreningens stadgar uttas en avgift av bostadsrättsinnehavaren. Avgiften tas ut för nya pantsättningar och omplaceringar av befintliga lån. Pantsättningsavgiften debiteras på nästkommande kvartalsavi. Notera att det är en avgift per lån, därmed kan du få flera pantsättningsavgifter beroende på hur ditt lån är strukturerat.

Vem bestämmer avgiften?

Styrelsen i din bostadsrättsförening fastställer avgiften så att de sammanlagda avgifterna ger förutsättningar för en långsiktigt hållbar ekonomi i föreningen. Avgiften fördelas sedan till bostadsrättshavarna enligt föreningens stadgar.

HSB Bospar

HSBs bosparande är mer än ett vanligt sparande. Du får möjlighet till dubbla förturer – till både hyresrätter och nybyggda bostadsrätter över hela landet.
För att bospara i HSB måste du vara medlem i någon av landets HSB-föreningar. Du väljer själv hur mycket du vill spara i månaden och får en poäng per sparad hundralapp, max fem poäng per månad och 60 poäng per år. Läs mer om bosparande och börja bospara på hsb.se/bospar.

Hur många HSB bosparpoäng har jag?

Via knappen "Logga in" uppe till höger kommer du till "Mitt HSB". Där kan du se hur många bosparpoäng du har. Om du vill följa ditt sparande loggar du in hos Swedbank.

Vilken plats har jag i bostadskön?

HSB har ingen kö utan fördelar bostäder i första hand till bosparande medlemmar. Hur många bosparpoäng som krävs varierar beroende på övriga sökanden och deras bosparpoäng.

Hyra ut i andra hand

När du önskar hyra ut din lägenhet i andra hand behöver du alltid inhämta ett godkännande av din hyresvärd/bostadsrättsförening. Det är du som är bostadsrättshavare eller innehavare av förstahandskontraktet som ansvarar för lägenheten, dess skick och betalning av hyra/avgift under uthyrningsperioden. Bostadsrättsföreningar har utifrån sina stadgar rätt att ta ut en avgift med anledning av en andrahandsupplåtelse. För att du ska veta vad som gäller för just din lägenhet hänvisar vi dig till din förenings stadgar.

Blanketter

Hämta ansökningsblankett om uthyrning i andra hand på "Mitt HSB", via knappen "Logga in" uppe till höger.  Fyll i mallen som du hittar bland dokumenten, skriv ut för underskrift och skicka sedan blanketten till din bostadsrättsförening. Är du inte ägare av din bostad, utan hyr den, så skickar du in blanketten till din hyresvärd för vidare handläggning.

Extra avgift vid andrahandsuthyrning

Om det finns inskrivet i föreningens stadgar så kan bostadsrättsföreningen ta ut en extra avgift för andrahandshyresgäster.

Medlemskap

Om du vill bli en av våra 550 000 medlemmar, eller om du vill söka medlemskap för din bostadsrättsförening, har du hittat rätt. Allt om vårt medlemskap och de många möjligheterna har vi samlat här. Om du vill bli medlem så kan du ansöka här. Så snart du betalat din medlemsandel och medlemsavgift kan du använda alla våra fina medlemsförmåner och godkännas som medlem i HSB bostadsrättsföreningar.

Måste jag vara medlem i HSB Mälardalen som ägare av en HSB-bostadsrätt?

Samtliga ägare av en bostadsrättslägenhet i en bostadsrättsförening som är medlem i HSB Mälardalen, måste enligt stadgarna vara medlemmar i HSB Mälardalen. Det gäller alltså alla bostadsrättsföreningar med HSB brf… .som namn
Undantagna för den regeln är de privata föreningar vi förvaltar.

Kan jag flytta mitt medlemskap mellan HSB-föreningar?

Om du är medlem i en annan HSB-förening kan du flytta över ditt medlemskap och bosparande till exempelvis HSB Mälardalen. Kontakta din nuvarande HSB förening så hjälper de till med överlåtelsen.

Avsluta medlemskap

Om du inte längre vill vara medlem i HSB Mälardalen behöver du meddela oss detta skriftligen. Tänk på att om du är bosparare och avslutar ditt medlemskap förlorar du samtliga bosparpoäng som kan ge dig förtur till HSBs nyproducerade bostäder och hyresrätter.
Vissa bostadsrättsföreningar kräver också medlemskap i HSB Mälardalen för bostadsrättsinnehavarna. Vilka regler som gäller i den bostadsrättsförening du bor i framgår av föreningens stadgar.
Medlemskapet avslutas inte automatiskt vid försäljning av lägenhet.

Eventuell återbetalning av medlemsandel

Som medlem i HSB Mälardalen har du betalat en andel vilken återbetalas vid utträde. Eventuella skulder i form av obetalda medlemsavgifter dras från andelen innan utbetalning.
HSB Mälardalen använder sig av Swedbanks utbetalningsservice. Genom att anmäla ditt konto till kontoregistret kan utbetalningen placeras till bankkontot oavsett vilken bank du har. Det enda som krävs är att du är kontohavare. Tänk på att anmäla ditt konto när du meddelar HSB Mälardalen om att du önskar avsluta ditt medlemskap.
Avslut av medlemskap kan meddelas till vårt ServiceCenter via e-post.

Nya lån och omläggning av lån

I samband med nya lån eller omläggning av befintliga lån så kommer din bank att be om ett utdrag ur lägenhetsförteckningen, även kallad mäklarbild. Via knappen "Logga in" uppe till höger kommer du till "Mitt HSB". Där kan du se lägenhetsförteckningen för just din lägenhet.
I samband med registrering av nya lån eller omläggning av befintliga lån kan din bostadsrättsförening komma att ta ut pantsättningsavgift för varje registrerat lån. Se mer info om denna avgift under rubriken ”Avgift och hyra”.

Meddelande om pantsättning skickas till nedanstående adress för registrering i föreningens lägenhetsförteckning:
HSB Mälardalen
Box 307
721 07 Västerås

Överlåtelse av bostad

De flesta överlåtelserna sker genom fastighetsmäklare och då brukar mäklaren guida säljare och köpare genom processen och ta hand om det praktiska. Överlåter ni bostadsrätten privat finns det avtalsmallar att tillgå på internet eller köpa färdiga i bokhandeln, vid komplicerade förhållanden rekommenderar vi att parterna rådgör med HSBs jurist.

Vid en privat försäljning, gåva, bodelning eller arv behöver vi som förvaltare få kopior av handlingarna snarast möjligt, så att vi kan registrera ägarbyte och hålla föreningens lägenhetsförteckning uppdaterat.
Avtal skickas till HSB Mälardalens Överlåtelsegrupp för handläggning, vid försäljning innan tillträdet sker.

Handlingarna skickas till:
07overlatelsegruppen@hsb.se
alternativt i papperform till
HSB Mälardalen, Överlåtelser, Box 307, 721 07 Västerås.

Vid försäljningar och gåvor kommer du att få betala en överlåtelseavgift.
Det är dock kostnadsfritt att registrera om ägarförhållandena vid arv och bodelning. Viktigt att tänka på är att vid arv måste en kopia av den kompletta registrerade bouppteckningen och samt eventuellt testamente/äktenskapförord eller liknande och arvskifte skickas in.
När vi tagit emot någon av tidigare nämnda handlingar skickar vi dem elektroniskt till bostadsrättsföreningen för godkännande av de nya medlemmarna. OBS! Gäller det en HSB-lägenhet måste de nya bostadsrättshavarna vara medlemmar i HSB Mälardalen för att bostadsrättsföreningen ska kunna godkänna den nya bostadsrättsinnehavaren.

Hur går det till att sälja en bostadsrätt som ägs av ett dödsbo?

Först när Skatteverket har registrerat bouppteckningen kan dödsboet sälja bostadsrätten, innan dess kan blir inte ett köpeavtal giltigt. Det är då dödsboet som är säljare och samtliga dödsbodelägare som skriver under för dödsboets räkning.

Vad är mitt lägenhetsnummer?

Bostadsrättföreningens nummer ska anges i avtal, bouppteckningar osv. (Bostadsrättsföreningens nummer hittar du på avier eller avtal och börjar på 07-).
Det fyrsiffriga numret är ett lantmäterinummer som används i folkbokföringsadresser.

Sidoavtal

Det kan finnas ett sidoavtal med bostadsrättföreningen ang. inglasning balkong, markis, uteplats eller liknande. Dessa åtgärder har inte bekostats av bostadsrättsföreningen, utan av den boende och därför har ett sidoavtal upprättats. Vid en eventuell överlåtelse i framtiden måste sidoavtalet transporteras till förvärvaren, annars kan bostadsrättsföreningen låta återställa åtgärderna på överlåtarens bekostnad.

Obetalda skulder till föreningen?

Säljaren måste betala sina skulder innan avflyttning. Styrelsen brukar ibland försäkra sig om att obetalda avgifter kommer att betalas in innan de godkänner köparens medlemskapsansökan.
Har säljarna inte redan löst skulderna innan tillträdet så är vi tacksamma om ni reglerar det i likvidavräkningen och kan då använda det bankgironummer och OCR som finns under säljarens flik i uppdraget.

P-platser, garage och lokaler

Önskar du hyra p-plats, garage eller lokal ska du i första hand vända dig till din bostadsrättsförening. De kan ge dig information om vem du ska kontakta.
Den bostadrätthavare som önskar att avsluta sina underavtal tidigare än vid frånträdesdagen eller behålla dem måste kontakta sin bostadsrättsförening.
VIKTIGT! Flyttar man inom samma bostadsrättsförening vill vi att ni meddelar oss snarast då avtalen sägs upp automatiskt vid frånträde/tillträde.

Köparen är inte godkänd till vår planerade tillträdesdag, vad gör vi nu?!

Ni måste tyvärr avvakta med tillträdet tills köparna är godkända av bostadsrättsföreningen.
Dagen de godkänns blir automatiskt den nya tillträdesdagen.

Namn på dörren

Byte av namn på dörren sker vanligen samma vecka som köparen flyttar in. Men det kan vara bra att sätta upp en egen, tillfällig lapp på dörren om det inte redan har bytts för det kan ibland dröja.
Vilka som har i uppdrag att utföra namnbyten beror på vilka avtal din bostadsrättsförening har.