Snabbfakta om HSB Brf Brotorp

Här hittar du en sammanställning över brf:en, allt för att underlätta för dig som exempelvis är mäklare. Mer info om hur överlåtelsen går till hittar du under fliken "Till mäklare".

Namn: HSB Bostadsrättsförening Brotorp i Lomma

Årsredovisning: Finns här

Organisationsnummer: 746000-4844

Byggår: 1958

Bildades år: 1956

Äkta/oäkta förening: Äkta

Antal bostadsrättslägenheter: 41

Lägenheter fördelar sig enligt följande:

• 1 rum och kök: 6 lägenheter
• 2 rum och kök: 17 lägenheter
• 3 rum och kök: 13 lägenheter
• 4 rum och kök: 5 lägenheter

Antal lokaler: 3

Föreningen tillåter delat ägande: Egentligen inte. Enligt stadgarna "Om det kan antas att förvärvaren inte avser att bosätta sig permanent i bostadslägenheten har bostadsrättsföreningen i enlighet med bostadsrättföreningens ändamål rätt att neka medlemskap.” Historiskt har det dock i något enstaka fall godkänts, den boende har då ägt huvuddelen av lägenheten.

Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej

Förvaltning: Föreningen

Ekonomisk förvaltning: HSB Malmö

Överlåtelseavgift är 2,5 % av prisbasbeloppet och pantsättningsavgift är 1 % av prisbasbeloppet.
Överlåtelseavgift tas alltid ut av köparen. Pantsättningsavgiften tas ut av befintlig bostadsrättshavare som tar nya lån, i annat fall av köparen i likhet med överlåtelseavgiften. 

Avgift för andrahandsupplåtelse är 10 % av ett prisbasbelopp per år, som läggs på månadsavgiften. Observera att styrelsens skriftliga tillstånd krävs för andrahandsupplåtelse. Om någon annan än bostadsrättshavaren självständigt brukar lägenheten är det frågan om en andrahandsupplåtelse, oavsett om bostadsrättshavaren tar betalt eller lånar ut den gratis.

Avgift: I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg samt kabel-TV och bredband. TV via Tele2 och bredband via Halebop med en hastighet om 1000/1000 till fastigheten som fördelas till lägenheterna. (Ingen av bostadsrättslägenheterna på plan 1 av 7 i höghuset har kablage för kabel-TV. Man tecknar eget abonnemang med Telia om man vill ha TV).  

Avgiftshöjningar: Årsskiftet 2025/2026 kommer avgifterna höjas med 10%. Detta för att bekosta kommande underhåll och bemöta kostnadsökningen av löpande utgifter. Föreningen höjde avgifterna med 5% vid årsskiftet 2024/2025. 

Värme: Fjärrvärme via Kraftringen

El: Kraftringen

Vatten: VA Syd

Försäkringar: Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Individuell mätning och debitering (IMD): Nej.

Lägenhetsförråd: Varje lägenhet har förråd i källare. Ytterligare förråd finns att hyra, separat kö.

Passersystem: Passertaggar tilldelas varje hushåll i samband med överlåtelse av lägenhet. Taggarna används vid passage i entréer.

Nycklar och säkerhetskort vid överlåtelse av lägenhet.
Tillsammans med nycklarna till säkerhetsdörren får ni en plastbricka, ett sk. säkerhetskort. Detta kort är en värdehandling och ska uppvisas om ni behöver skaffa nya nycklar eller ny låscylinder. Kortet tillhör lägenheten och bör förvaras på ett betryggande sätt.

Parkeringsplatser: Föreningen har 20 st parkeringsplatser som går att hyra (xx kr/mån). Till parkeringsplats är det separat kö. Det finns parkeringsmöjligheter på gatorna runtomkring samt på två parkeringar på kommunal mark nära föreningens båda hus utan extra kostnad. 6 st offentliga laddplatser för elbil finns på en av de kommunala parkeringarna.

Tillsyn: Ja, se HSB Överlåtelser.

Gemensamma utrymmen:

• Uteplats, cykelställ samt grönytor.
• Två tvättstugor finns i källaren i höghuset, varav den ena är sk. spontantvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med digitalt bokningssystem. 
• Hobbyrum.
• Cykelförråd i källaren. 
  
  

Fastighetsskötsel och utemiljö utförs av: Mark & Miljö.

Städning utförs av: Sydsvenska Städ. 

Medlemsansökan: Skickas av mäklaren till föreningen vid köp av bostadsrättslägenhet. Beslut om att bevilja köpare medlemskap i föreningen fattas av styrelsen.

Boendeadresser: Strandvägen 25 och Industrigatan 4 i Lomma.

Postadress till Brf Brotorp: Strandvägen 25, 234 36 Lomma.