FRÅN A TILL Ö

Lite av varje i alfabetisk ordning Detta är ett försök att samla och förklara olika uttryck i ordnade former. Det är ett, icke färdigt, men levande dokument som alla är välkomna att lämna tips och bidrag till.

A
Akuta fel = fel som inte kan vänta till Du får tag i fastighetsskötare eller vicevärd. Se Trygghetsjour.

Amortering = Återbetalning av lån (långfristiga skulder). Inkluderar oftast båder ränta
och avbetalning på skuld.

Avskrivningar = Årets kostnad för utnyttjande av föreningens anläggningstillgångar.
Dvs byggnader, större underhåll och inventarier. Anskaffningsvärdet för t.ex. inventarier
fördelas på tillgångens bedömda livslängd och belastar årsresultatet med en kostnad
som kallas för avskrivning.

Anläggningstillgång är avsedd för stadigvarande bruk eller innehav. Således är det avsikten med innehavet, och inte tillgångens natur, som avgör klassificeringen av tillgången. Med stadigvarande avses , vad gäller maskiner, inventarier m.m., att tillgångens ekonomiska livslängd uppgår till minst 3 år. Viktigaste tillgångarna för föreningen är byggnader och mark.

Avsättning är förpliktelser som är ovissa till belopp eller tidpunkt då de skall infrias. Detta till skillnad mot skulder som i princip är säkra i båda avseende.

Avräkningskonto HSB Malmö. Behållningen på detta konto utgör föreningens kassamedel som förvaltas av HSB Malmö som även betalar ränta på dessa medel.

B
Bastu finns i bottenvåningen i höghus nr 253

Balansräkningen visar tillgångar (tillgångssida) och hur dessa finansieras (skuldsida).

Bokslut = Sammanställning av bokföring. Består av Balans- och Resultat-räkning.

Budget = Prognos över framtida ekonomiska händelser. Här planerar o dokumenterar
styrelsen hur intäkter/kostnader påverkar kommande verksamhetsår.

C
Cykelförråd finns i garagelänga nr 6

D

E
Eget kapital är skillnaden mellan Tillgångar och Skulder.

F
Felanmälan : se under KONTAKTER alt. LÄMNA MEDDELANDE

Förvaltningsberättelse = Del av årsredovisningen som i text förklarar verksamhetsåret.

Fordringar. Kortfristiga är de fordringar som förfaller inom ett år. Långfristiga fordringar är alltså motsatsen, mer än ett år.

Förutbetald kostnad är utgift som blivit fakturerad och bokförts under året men avser kommande år. Detta bikförs som fordran (förutbetald kostnad) och kostnadsförs alltså nästa år.

G
Garage

H
Hemförsäkringen bör vara försedd med ett bostadsrättstillägg då man har ett större ansvar såsom ägare till bostadsrätt. (I just denna föreningen behövs det dock ej då
brf Sandstenen tecknat en kollektiv sådan sedan 2012-01-01.)

HSB. Denna förening är en HSB-förening inom HSB Malmö. Se även www.hsb.se.

Hobbylokal för snickerier, med diverse träbearbetningsmaskiner, finns. Kontakta fastighetsskötaren för tillgång till lokalen.

Husdjur. Se avsnitt ordningsregler/stadgar.

I
Inre fond. Till denna fond avsätter föreningen regelbundet pengar. Uppgifter om saldo redovisas på dina hyresavier. Häri innestående medel kan användas för renovering av lägenheten. Kontakta vicevärden för uttag ur fonden, mot uppvisande av kvitto.

Intäkter = En periodiserad inkomst, dvs. inkomst med hänsyn till den tidsperiod under vilken inkomsten upparbetats eller blivit intjänad. T.ex. avgifter för bostäder, garage och P.-platser.

K
Kabel-TV. I hyran ingår tillgång till Com Hem:s analoga- och digitala grund-TV-utbud.
För mer info om utökat kanalutbud kontakta Com Hem.

Kostnader = En periodiserad utgift. Värdet av de resurser som förbrukas. T.ex. driftkostnader, underhållskostnader och finansiella kostnader.

L
Likviditet = Förmågan att betala sina kortfristiga skulder som vatten, el, avfall, värme, reparationer och löner.

M
Motioner. Om du vill att ett ärende skall behandlas på årsstämman skall detta anmälas till styrelsen med en skriftlig motion. Ett bra sätt att engagera och göra sig hörd!

Murar, plank och staket : följ länk!

N
Närområde. Vi har det mesta inom promenad-räckhåll! Affärer, banker, bageri, frisörer, apotek, systembolag, vårdcentral, kommunhus, båthamn, promenadstråk, gym m.m.
Vi har också nära till busslinjer (132, 133, 139) som snabbt tar oss till andra delar i regionen, t.ex. Malmö, Lund m.m.

O
Omsättningstillgång är motsatsen till anläggningstillgång

P
Parkering. För uthyrning finns 78 garage och 59 parkeringsplatser. Därutöver 4 st gästparkeringsplatser. För garage eller parkering kontakta fastighetsskötaren.

Periodisering. Fördelning av utgifter och inkomster till den period som resursen förbrukats (kostnad) eller då prestationen utförts (intäkt). Syftet är att bereäkna ett ekonomiskt resultat för redovisningsperioden.

Plank, staket och murar : följ länk!

R
Revisorer. Årsstämman utser en revisor och en revisorsuppleant. HSB utser också en revisor.

Resultaträkningen visar vilka intäkter och kostnader man haft under året.

S
Störande grannar förekommer sällan i vår förening. Se ”Trygghetsjour”.

Stadgar. Se ovan.

Styrelse. Årsstämman utser styrelsens medlemmar. Verksamheten i föreningen leds av denna styrelse. Styrelsemöte hålls c:a 10 ggr per år.

Stämma (Årsmöte). Ordinarie årsmöte äger rum en gång per år. På stämman föredrar styrelsen om det gångna årets arbete samt lämnar en förvaltningsberättelse och bokslut.

Soliditet = Ett mått på hur stor del av tillgångarna som är finansierade med egna medel.

Staket, plank och murar : följ länk!

T
Tillgång är en resurs i form av byggnader, mark, aktier, likvida medel (kontanter) och dylikt som kontrolleras (ägs) av föreningen vid räkenskapsårets utgång till följd av inträffade händelser och som förväntas innebära ekonomiska eller andra fördelar i framtiden.

”Trygghetsjour”,följ länk

Trygghets och fastighetsjour når du med telefon 040-661 01 65, hanterar akuta fel som inte kan vänta till Du får tag på fastighetsskötare eller vicevärd. De hjälper även till med störande grannar o liknande. Det bästa är såklart att först be den störande grannen sänka volymen. Grannen är kanske omedveten om att den stör. 

 

U
Underhåll. Se även Yttre underhåll

Underhållsplan = Detaljerad teoretisk plan av underhållet av anläggningen räknat på materialets livslängd. Planen ligger oftast tilll grund för budgeten.

Uthyrning. Garage, P-plats, Cykelgarage samt Fritidslokal administreras av Fastighetsskötaren. Se även Kontakter.

Upplupen intäkt, t.ex. ränta m.m. som härrör till räkenskapsåret men ännu ej bokförts.

Y
Yttre fond, yttre underhåll. Till denna fond avsätter föreningen efter behov pengar. Uppgifter om fonden redovisas i balansräkning (årsredovisning) under "Bundet eget kapital". Dessa medel avser täcka arbete med och material för bevarande av fastighetens värde och ändamålsenlighet. Styrelsen föreslår hur mycket som bör överföras till fonden baserat på olika underhållsplaner.

Å
Årets resultat = Intäkter minus kostnader. En förenings mål är ej att få så stort överskott som möjligt utan att anpassa intäkterna efter kostnaderna.

Årsredovisning = Redovisning av det gågna verksamhetsåret. Skall innehålla Förvaltningsberättelse, Resultaträkning, Balansräkning, Tilläggsupplysningar och Revisionsberättelse.