Andrahandsuthyrning

• Till din ansökan ska du bifoga undertecknat hyresavtal med hyresgästen, med uppgifter om hyresgästen som ska bo i lägenheten under den aktuella perioden.
• Ansökan skall vara helt komplett, dvs du ska även ha hittat en föreslagen hyresgäst och dennes uppgifter ska också framgå i ansökan.
• Du som hyr ut är ansvarig för att andrahandshyresgästen följer de lagar och regler som är aktuella.
• Ange skälet till andrahandsupplåtelsen.
• Du eller ni som innehar bostadsrätten är alltid ansvariga för att månadsavgiften betalas in och detta ansvar kan aldrig åläggas hyresgästen. Om hyresgästen orsakar störningar eller begår lagbrott som påverkar föreningen så ansvarar ni som hyr ut även för detta.
• Ansökan kan lämnas fysiskt på till föreningens syrelse brevlåda eller fotograferas/scannas och mailas till styrelsen på brfstensjohojd@gmail.com

Godtagbara skäl för uthyrning

• Vård för närstående på annan ort.
• Svårsåld lägenhet (OBS tänk på att göra försäljningsförsök under uthyrningstiden).
• Provboende som sambo.
• Tillfälliga studier eller arbete på annan ort (OBS krav på studie- eller arbetsintyg).
• Uthyrning till närstående.
• Ålder eller sjukdom.
• Inväntar flytt inför pensionering.
• Längre utlandsvistelse (OBS krav på resehandlingar).
• Militärtjänstgöring (OBS krav på militärtjänstgöringsintyg).
• Längre vistelse på vårdinrättning (OBS krav på läkarintyg, dock behöver inte hälsoskäl anges).

Några ytterligare saker att tänka på

• Vid köp av bostadsrättslägenhet i föreningen står det i stadgarna att medlemskap kan nekas om den som ansöker om medlemskap inte har för avsikt att använda bostadsrätten som permanentbostad. 
• Andrahandsupplåtelse sker när en bostadsrättshavare låter någon annan självständigt bruka lägenheten, även om personen är en närstående. Vid en andrahandsupplåtelse krävs alltid styrelsens tillstånd innan hyresgästen flyttar in.
• I de flesta fall behöver man lämna in underlag som styrker det uppgivna skälet som man anger i ansökan. Föreningen godkänner aldrig längre tid än 1 år åt gången och man får även betala en extra avgift för upplåtelseperioden. Avgiften är alltid 10% av gällande prisbasbelopp och kostnaden fördelas på antalet månader på er avgiftsavisering.

Vad händer om jag hyr ut utan tillstånd?

Hyr du ut din lägenhet utan styrelsens medgivande får du först en anmaning att "vidtaga rättelse". Det innebär antingen att du själv flyttar tillbaka till lägenheten och/eller att andrahandshyresgästen flyttar ut. 

Vad händer om jag inte "vidtager rättelse"?

Rättsliga konsekvenser kan följa av ett sådant förfarande. Du riskerar att förlora nyttjanderätten till bostadsrätten och att bli avhyst (vräkt).