Att upplåta bostadsrätten i andra hand

Vad är en andrahandsupplåtelse?
En andrahandsupplåtelse är när någon annan än Du själv använder Din lägenhet. Det gäller även om Du lånar ut lägenheten till någon i den närmaste familjekretsen. Det krävs inte heller att Du tar betalt av den som använder lägenheten.
Måste jag ha styrelsens tillstånd?
Om Du vill hyra eller låna ut Din lägenhet ska Du ansöka om styrelsens godkännande. Från 1 januari 2025 skall bostadsrättsinnehavare ansöka om andrahandsuthyrning via Mitt HSB. Styrelsen får en notis och behandlar ärendet digitalt. När beslut är taget notifieras bostadsrättsinnehavare via Mitt HSB. Både bostadsrättsinnehavare och styrelse kommer i god tid få en påminnelse i Mitt HSB om att andrahandsuthyrning löper ut.

Så här hittar du till ansökan om Andrahandsuthyrning:

• Logga in på mitt HSB
• Ärenden och felanmälan
• MIna ärenden
• Mina styrelseärenden
• Här skapar du ansökan om andrahandsuthyrningen

Hur vet jag om styrelsen godkänt min ansökan?
Notifiering kommer i Mitt HSB.
Vilka skäl är beaktansvärda?
Du ska ha vägande skäl för att hyra ut i andra hand, t.ex. arbete eller studier på annan ort. Styrelsen godkänner ett år i taget.
Det är alltid Du som ansvarar för månadsavgifter m.m.
Vad händer om jag hyr ut utan tillstånd?
Om Du hyr eller lånar ut lägenheten utan tillstånd riskerar Du att förverka nyttjanderätten. Det innebär att föreningen har rätt att säga upp Dig för avflyttning och Du kan också komma att avhysas och få lägenheten tvångsförsåld.
Har jag rätt att byta hyresgäst under den tid som tillståndet gäller?
Tillståndet gäller endast en viss bestämd hyresgäst. Vill Du byta ut till någon annan krävs nytt tillstånd. Detta innebär också att en ansökan inte kan prövas om Du inte anger vem lägenheten ska hyras ut till.
Vilka bestämmelser gäller mellan mig och min hyresgäst?
Den, som hyr lägenheten, blir Din hyresgäst och Du blir hyresvärd. Det innebär att bestämmelserna i hyreslagen gäller. Det är därför lämpligt att ha ett skriftligt hyresavtal där villkoren klart anges, bl.a.uppsägningstiden.

Avgift för andrahandsuthyrning: se bifogad skrivelse.