Frågor&Svar – Relining av avloppssystemet

Vad arbetet innebär

Arbetet består av plastinfodring/relining av cirka 75 år gamla avloppsrör i betong, belägna i och under källargolven. Arbetet utförs i källarplanet: främst i källargångar, men även i förråd och lokaler. 

När arbetet sker

• Hus C (Tullgatan): 1 juni – hela juni
• Hus B (Repslagargatan): 3 augusti – hela augusti (preliminärt)
• Hus A (Trädgårdsgatan): 31 augusti – hela september (preliminärt)

Hela projektet beräknas ta cirka tre månader.
Entreprenören har semester fem veckor under byggsemestertiden.
En tidsplan sätts upp i samtliga trapphus.

Kan vi bo kvar

Ja. En provisorisk omledning (bypass) av avloppen från lägenheterna installeras.
Dock kommer avloppen inte kunna användas under kortare perioder (se längre ned).

Påverkan på uthyrda lokaler

• Louise Nelson (samtalsterapi): omlokaliseras till relaxen.
• Kristdemokraterna (lokalkontor): kan inte använda sin lokal.
• Rädda Barnen (lager): kan använda sin lokal som vanligt.

Vilka störningar som uppstår

• Ljud och damm vid t.ex. håltagning i väggar och golv.
• Lukt eftersom avloppen tidvis står öppna.
• Lukt från kemikalier.
• Begränsad framkomlighet i källare p.g.a. bypass‑ledningar.
• Vissa källardörrar blockeras.
• Vissa förråd kan behöva tömmas.
• Tvättstugor stängs av en i taget.
• Toaletter, brunnar, utslagsbackar och kök i källarplan får inte användas i hus där relining pågår.
• Möteslokalen används dagtid av entreprenören.
• Uteplatser, grillplatser och gräsmattor används som uppställningsytor för entreprenör.
• Entreprenörens fordon kommer att vara parkerade på innergården. 
• Bastu & relax stängs:
• helt under relining av Hus A
• vardagar dagtid under relining av Hus B

Uppmaningar till boende

• Hämta saker från källarförråden som du behöver under perioden.
• Undvik att gå genom källarna i onödan när arbetet pågår.

Informationskanaler

• Föreningen: mejl + hemsida
• Entreprenören: anslag i trapphus, lappar i brevinkast, påringning vid dörr

Vem som utför arbetet

• Entreprenör: Swoosh Relining AB, Luleå
• Extern projektledare: PONAB, P‑O Nilsson, Umeå
• Underentreprenörer: diverse

Kontaktpersoner

Föreningen:

• Jan Smeds (intern projektledare) – ordf.brffalken@gmail.com, 070‑264 82 81
• Maria Sundbom (vicevärd) – vice.brffalken@gmail.com, 070‑251 77 09

Entreprenören:

• Nicklas Burman – nicklas.burman@swooshsverige.se, 070‑304 38 76

Vid kontakt med entreprenören: ring under arbetstid om det inte är akut.
Vid akuta situationer (t.ex. risk för vattenskador) får entreprenören kontaktas när som helst.

Arbetstider

Vardagar 07.00–16.00, ibland till ca 18.00.

Arbete i lägenheter

Generellt sett inget.
Dock finns några oklara avloppsdragningar som kan kräva kortare utredningsbesök i vissa lägenheter.

När avloppen inte får användas

• Ca 12 timmar för ett helt hus vid relining av sista sektionen mot kommunens avlopp.
• Ca 1 timme för en trappuppgång när bypass‑kopplingar ansluts till lägenhetsstammarna.

Hur avstängningar meddelas

Entreprenören informerar via:

• anslag i port
• lappar i brevlådor
• påringning vid dörr

Vatten kan också behöva stängas av.
Föreningen meddelar när det längre (12‑timmars) avstängningen upphör.

Om avlopp används trots avstängning

Det leder till:

• förstörd härdningsprocess
• obehag för entreprenören
• risk för förseningar och ökade kostnader

Toalettlösningar under avstängning

Använd toaletter, dusch och kök i hus där relining inte pågår.

Tillgängliga alternativ:

• Tullgatan: en toalett vid gästrummet (31B)
• Repslagargatan: en toalett i källargången
• Trädgårdsgatan: två toaletter i möteslokalen, en toalett i relaxen, en toalett & dusch i källargången
• Trädgårdsgatan: kök i möteslokalen

Grannar i andra hus hjälper medlemmar i nöd. ;-)
Eventuellt kan en toalettvagn behöva hyras (kommer med en extrakostnad).

Tvättstugor

När ett hus relinas är dess tvättstuga avstängd.
Minst en tvättstuga kommer alltid vara tillgänglig under hela projektet.

Återställningsarbeten

Ytskikt efter håltagning och sågning i golv och väggar återställs efter avslutat arbete.

Oklarheter som utreds

• Trädgårdsgatan: Avloppsdragning från lägenheter på 26A och 26C är oklar. Besök och filmning kan komma att behövas.
• Tullgatan: Lägenheter mot norra gaveln (ovanför KD's lägenhet) har en toalettstam som kan vara svår att komma åt. Vi behöver utreda om den används och om den ska bypassas eller relinas.
• Boende kommer att kontaktas av Jan Smeds.

Mer information om relining

• Länk till Swoosh Relining
• Länk till video där Swoosh förklarar hur relining går till