Vem ansvarar över underhållet?

Byggdel

Brf:s* ansvar

Brh:s*
ansvar

Anmärkningar

Väggar i lägenhet

Lägenhetsavskiljande och bärande vägg

●

Icke bärande innervägg

●

Ytskikt på vägg inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet

●

Insidan av lägenhetsavskiljande och bärande vägg, till exempel tapet och puts, inkl. fuktisolerande skikt i våtrum.

Golv

Ytskikt på golv inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet

●

Till exempel tråd- eller kemsvetsad golvmatta, keramiska plattor. Bakomliggande fuktisolerande skikt, parkettgolv inkl. underliggande sand.

Innertak i lägenhet

Innertak inklusive underliggande behandling som krävs för att anbringa ytskiktet

●

Till exempel puts och stuckatur.

Dörrar

Ytterdörr

●

Om fönsterdörr (balkongdörr), se särskild rubrik. Inklusive karm och foder på utsidan.

Insidan av ytterdörr inklusive ytbehandling samt beslag, handtag, gångjärn, tätningslister, brevinkast, lås inkl. låscylinder, låskista, nycklar, ringklocka med mera

●

Innerdörr inklusive lister, foder, karm och tätningslister

●

Fönster, balkongdörr, altandörr med mera

Karm och båge

●

Yttre målning

●

Glas, spröjs, kitt och isolerglaskasett

●

Beslag, spanjolett, handtag, gångjärn, tätningslister m.m.

●

Inre målning samt målning mellan bågarna

●

VVS-artiklar med mera

Golvbrunn

●

Brh svarar för rensning av golvbrunn.

Klämring

●

Tvättställ, blandare, vattenlås, avstängningsventil, bottenventil och packning. Badkar, duschkabin och duschslang och WC-stol

●

Brh svarar för rensning av vattenlås.

Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättbänk

●

Kall- och varmvattenledning inklusive armatur

●

Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten.

Avloppsledning

●

Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten. Brf svarar för rensning av avloppsledning.

Ventilation och värme

Hela ventilationssystemet inklusive ventilationskanaler och ventilationsdon

●

Ventilationsdon och ventilationsfläkt om de är en den del av husets ventilation.

Utluftsdon och springventil

●

Köksfläkt och spiskåpa som utgör del av husets ventilation

●

Vädringsfilter samt filter till köksfläkt och spiskåpa

●

Vattenradiator, värmeledning, ventil och termostat

●

Målning svarar bostadsrättshavaren för.

Elektrisk golvvärme och elektrisk handdukstork

●

Som bostadsrättshavaren har försett lägenheten med.

Köksutrustning

Diskmaskin, diskbänk, kyl och frys, spis och mikrovågsugn

●

El-artiklar

Säkringsskåp och el-ledningar i lägenheten

●

Belysningsarmatur, eluttag, strömbrytare och jordfelsbrytare

●

Byte av säkring

●

I lägenhet och tillhörande utrymmen.

Förråd, gemensamma utrymmen med mera

Gemensamma utrymmen

●

Förråd upplåtet med bostadsrätt och liknande utrymmen tillhörande lägenheten

●

Samma regler som för underhåll av lägenheten.

Garage upplåtet med bostadsrätt

●

Samma regler som för underhåll av lägenheten.

Mark, uteplats med mera

Underhåll av mark som inte är upplåten med bostadsrätt

●

Om brh har nyttjanderättsavtal till viss del av föreningens mark svarar brh för löpande skötsel.

Underhåll av mark som är upplåten med bostadsrätt

●

Samma regler som för underhåll av lägenheten. Ska följa föreningens instruktioner om skötsel.

Snöskottning och renhållning

●

Gäller till exempel balkong, altan eller uteplats.

Avrinning av dagvatten från takterrass

●

Balkong och altan

Målning av balkongtak, sida och utsida av balkongfront

●

Ytbehandling av balkonggolv samt insidan av balkongfront

●

Ytbehandling och målning utföres enligt föreningens instruktioner.

Glas på inglasad balkong /altan

●

Motsvarar vad som gäller för fönster när föreningen försett lägenheten med dessa. Övriga fall bör regleras genom avtal mellan brh och brf.

Övrigt

Braskamin, eldstad, öppen spis och kakelugn

●

Rensning av rökgång för öppen spis med mera

●

Föreningen svarar inte för rökgång i kakelugn.

Inredningssnickerier, socklar, foder och lister

●

Kryddställ, badrumsskåp, klädhylla och annan fast inredning

●

Torkställning i badrum

●

Invändig trappa i lägenhet

●

Även invändig stege till vind.

Anordning för informationsöverföring

●

Till de delar som är synliga i lägenheten och bara försörjer den egna lägenheten.

Brandvarnare

●

Markis

●

För det fall att brh har försett lägenheten med markiser, bör avtal mellan brh och brf upprättas.