Informationsbrev till medlemmarna

Ekonomi
Vi anser oss ha klarat ekonomin bra under året där vi där vi stått inför ett högt ränteläge som nu framåt andra halvan av året börjat avta och sjunka. Vi har haft höjningar av våra ordinarie taxebundna driftskostnader. Trots det har vi klarat ekonomin bra anser vi och enligt prognos ha ett bättre resultat än budget. Men det färdiga bokslutet får säga sitt först innan mer information kommer. Föreningen har i dagsläget två lån på 20Mkr vardera. Ena lånet har vi valt att binda på två år till en ränta på 2,56% t.o.m. 2026-11-18 och det andra lånet har vi valt behålla rörligt med en nuvarande ränta på 3,54%.

Föreningen har lånat ut ca 300tkr till Stallets samfällighet för att hjälpa till med garagetakets reparation som gått sönder i samband med stora snömassor som tagit snörasskydden med sig. Stallet betalar både ränta och amortering för detta lån.
Styrelsen har i och med budgetförslag från HSB avseende år 2025 beslutat om att lämna avgifterna för bostadsrätterna oförändrade. Vi gör detta utifrån att vi ser ut att ha klarat 2024 bra och prognosen för räntorna ser lovande ut för nu. Men vi kan inte vara säkra.

Får vi ett överskott framöver ifall räntor fortsätter sänkas, är styrelsens plan att använda dessa för att amortera på föreningens lån och minska skuldsättningen.

Avtal
Vi har sett över vårt avtal med Norrskenet för den tekniska fastighetsskötseln. Vårt fokus är att hålla kostnaderna nere samtidigt som vi vill att våra medlemmar känner sig nöjda. Vi har till exempel valt att inte ha manuell snöskottning av entréer som ett fastpris i avtalet då vi ansåg att det är för mycket pengar. Så vi har den kostnaden rörlig vid behov. Är det så att man som medlem känner sig rastlös och sugen på lite träningsvärk så är man välkommen att hjälpa till med snöskottning av entréer. Annars fixar Norrskenet det.

Vi försöker alltid att se över våra kostnader i alla delar samtidigt som vi vill att medlemmar ska bo bekvämt och trivas här.

Stallet

Vi kommer under januari månad gå ut med information att vi kommer använda en app. för gästparkeringar framöver. Anledningen är att flera anser att det är dags för något nytt och att det skapar ett smidigare sätt för våra gäster att parkera. Vi har som ambition att gå ut med en ordentlig information kring hur det fungerar och från när det kommer att gälla. Till dess fungerar det att använda dagens parkeringskort/p-skivor.
Fr.o.m. 2025-04-01 så kommer avgifterna för parkeringsplatserna höjas.
En p-plats utomhus med motorvärmarstolpe kommer att kosta 350kr/mån (tidigare 320kr/mån)
En garageplats kommer att kosta 550kr/mån (tidigare 530kr/mån).

Har ni några frågor eller funderingar är ni varmt välkomna att höra av er till någon av oss i styrelsen.
Jag finns tillgänglig att ringa eller sms:a på 0703- 38 77 77

Ordförande, Daniel Palmér