På hsb.se använder vi cookies för att din upplevelse av webbplatsen - till exempel lokalt innehåll - ska bli så bra som möjligt. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används och genom att klicka på acceptera kan ditt regionala val sparas till nästa besök.         Om cookies

Vår webbplats hsb.se innehåller cookies. Cookies eller kakor är ett litet fotavtryck du lämnar efter dig när du besökt en sajt. Den består av en liten textfil, som lagras i din dator/webbläsare och används normalt för att förbättra användarupplevelsen för dig som besökare, exempelvis genom kortare nedladdningstider och tillgång till vissa funktioner anpassade efter dina tidigare val.

Så säger lagen
Enligt Lagen om elektronisk kommunikation ska alla som besöker en webbplats med cookies få information om:

  • att webbplatsen innehåller cookies
  • vad cookies används till


Besökaren ska också samtycka till att cookies används.

Cookies på hsb.se
Cookies på hsb.se används för att webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare. Cookies gör så att vi kan anpassa webbplatsen efter dina val.

Det finns två kategorier av cookies, beständig (permanent) cookie och tillfällig (session) cookie.

  • Beständig – Sparas i din webbläsare tills du väljer att ta bort den. Används till exempel för inställningar som du fyllt i på hsb.se, i syfte att förbättra din användarupplevelse.
  • Tillfällig  Lagras tillfälligt i datorns minne under tiden du besöker en webbsida. Försvinner när du stänger din webbläsare.


Både beständiga och tillfälliga cookies används för besöksstatistik och i vårt arbete att förbättra webbplatsen.

Att undvika cookies
Du kan ställa in din webbläsare, så att du kan surfa anonymt och inte lämna några spår efter dig. Inställningarna skiljer sig åt beroende på vilken webbläsare du har. I webbläsaren kan du också radera tidigare lagrade cookies. Se din webbläsares hjälpsidor för mer information.

Om du väljer att inte acceptera cookies, finns det vissa delar av hsb.se som du inte kommer att kunna använda.

Läs gärna mer om cookies på Post- och telestyrelsens webbplats.

Stäng

Rörliga lån ökar bland Stockholms bostadsrättsföreningar

27 november 2018 På fem år har andelen lån med kort bindningstid fördubblats bland bostadsrättsföreningar i Stockholm. Det visar en kartläggning av räntebindningstider bland närmare 500 bostadsrättsföreningar i regionen.

På fem år har andelen lån med kort bindningstid fördubblats bland bostadsrättsföreningar i Stockholm. Det visar en kartläggning av räntebindningstider bland närmare 500 bostadsrättsföreningar i regionen.

– Bostadsrättsföreningar som är räntekänsliga och dessutom har rörliga lån bör nu passa på att binda lånen, medan de långa räntorna fortfarande är låga, säger Johan Phalén, finansspecialist på HSB Stockholm.

Rörliga lån med låga räntor har gjort att bostadsrättsföreningar sänkt sina räntekostnader påtagligt de senaste åren. Men nu kommer signaler om stigande räntor, något som riskerar att slå direkt mot vissa bostadsrättsföreningars ekonomi.

– Många föreningar kan dock sitta lugnt i båten. Föreningar med låg skuldsättning och låg räntekänslighet kan med fördel ha kortare bindningstider. Men räntekänsliga föreningar med hög belåning bör istället binda delar av sina lån på minst tre till fem år, för att undvika kostnadsökningar över en natt, säger Johan Phalén.

HSB Stockholms kartläggning visar att andelen rörliga lån bland bostadsrättsföreningar i Stockholmsregionen mer än fördubblats de senaste fem åren: från drygt 33 procent till 68 procent. Under 2014/2015 var över 50 procent av föreningarnas totala lånesumma bundna till mer än tre år. Idag är samma siffra drygt 10 procent.

Bostadsrättsköpare bör granska lånen
Men det är inte enbart bostadsrättsföreningars styrelser som behöver ha koll på föreningens räntekänslighet, skuldsättning och räntebindningstider. Det gäller även bostadsrättshavare och bostadsrättsköpare, som alltid bör granska föreningens ekonomi och långsiktiga underhållsbehov.

– Som regel täcker föreningar ökade räntekostnader med avgiftshöjningar. Var därför uppmärksam på föreningens räntebindningstider och ställ frågor till styrelsen, säger Johan Phalén.

Om föreningen har en hög skuldsättning eller räntekänslighet ska man kontrollera löptiderna på lånen, där en mix av olika löptider är att föredra. Säkerställ även att föreningen sparar till framtida underhåll, och att det finns ett överskott i den löpande driften för att täcka såväl räntehöjningar som kommande större renoveringar.


OM HSB STOCKHOLM
I snart 100 år har vi byggt nya hem att trivas i – anpassade till livets olika skeden. Sedan starten 1923 har vi vuxit till drygt 151 000 medlemmar, 58 000 bosparare och närmare 470 bostadsrättsföreningar. HSB Stockholm bygger, förvaltar och arbetar aktivt för att skapa ett gott boende åt våra medlemmar. Vi finns i 16 kommuner i Stockholms län: Danderyd, Ekerö, Haninge, Lidingö, Nacka, Norrtälje, Solna, Stockholm, Sundbyberg, Tyresö, Täby, Upplands Bro, Vallentuna, Vaxholm, Värmdö och Österåker.

Taggar

bostadsrättsförening