På hsb.se använder vi cookies för att din upplevelse av webbplatsen - till exempel lokalt innehåll - ska bli så bra som möjligt. Genom att fortsätta använda vår webbplats accepterar du att cookies används och genom att klicka på acceptera kan ditt regionala val sparas till nästa besök.         Om cookies

Vår webbplats hsb.se innehåller cookies. Cookies eller kakor är ett litet fotavtryck du lämnar efter dig när du besökt en sajt. Den består av en liten textfil, som lagras i din dator/webbläsare och används normalt för att förbättra användarupplevelsen för dig som besökare, exempelvis genom kortare nedladdningstider och tillgång till vissa funktioner anpassade efter dina tidigare val.

Så säger lagen
Enligt Lagen om elektronisk kommunikation ska alla som besöker en webbplats med cookies få information om:

  • att webbplatsen innehåller cookies
  • vad cookies används till


Besökaren ska också samtycka till att cookies används.

Cookies på hsb.se
Cookies på hsb.se används för att webbplatsen ska fungera så bra som möjligt för dig som besökare. Cookies gör så att vi kan anpassa webbplatsen efter dina val.

Det finns två kategorier av cookies, beständig (permanent) cookie och tillfällig (session) cookie.

  • Beständig – Sparas i din webbläsare tills du väljer att ta bort den. Används till exempel för inställningar som du fyllt i på hsb.se, i syfte att förbättra din användarupplevelse.
  • Tillfällig  Lagras tillfälligt i datorns minne under tiden du besöker en webbsida. Försvinner när du stänger din webbläsare.


Både beständiga och tillfälliga cookies används för besöksstatistik och i vårt arbete att förbättra webbplatsen.

Att undvika cookies
Du kan ställa in din webbläsare, så att du kan surfa anonymt och inte lämna några spår efter dig. Inställningarna skiljer sig åt beroende på vilken webbläsare du har. I webbläsaren kan du också radera tidigare lagrade cookies. Se din webbläsares hjälpsidor för mer information.

Om du väljer att inte acceptera cookies, finns det vissa delar av hsb.se som du inte kommer att kunna använda.

Läs gärna mer om cookies på Post- och telestyrelsens webbplats.

Stäng

Rätt Hyra

HSB Hyresfastigheter tecknade 2016 avtal med Hyresgästföreningen om att byta hyressättningssystem till Rätt Hyra. Här kan du läsa om vad det är och hur det påverkar din hyra.

Vad är Rätt Hyra?

Hyressättningsmodellen Rätt Hyra har utvecklats genom ett samarbete mellan Hyresgästföreningen samt kommunala och privata fastighetsbolag. Syftet är att bli av med orättvis hyressättning som baseras på byggnadsår och ombyggnadskostnader. Istället ska hyran baseras på lägenhetens bruksvärde, eller attraktivitet. Populära lägenheter med hög standard får en högre hyra än lägenheter som ligger långt från kommersiell service i hus som inte moderniserats på länge.

Hur beräknas Rätt Hyra?

Hyran baseras på tre kategorier: lägenhetspoäng, områdespoäng och korrigeringspoäng.

  • Lägenhetspoäng
    Samlad värdering av din lägenhet, såsom bostadsarea, antal rum och typ av kök (kokvrå, kök, trinettkök).
  • Områdespoäng
    Värdering av fastighetens tekniska standard och arkitektur, närhet till kommersiell service, matbutiker, apotek/vårdcentral, centrum, kollektivtrafik, skola, naturmiljöer samt lek- och fritidsmiljöer. Även efterfrågan, kallat boendepreferenser, samt förvaltningskvalitet vägs in här.
  • Korrigeringspoäng
    Inventering av den specifika lägenhetens standard och tillgång till gemensamma utrymmen. Resultatet jämförs med en för kommunen gemensam norm. Här tittar vi bland annat på
    • Spistyp
    • Kyl/Frys
    • Möjlighet till diskmaskin
    • Typ av spisfläkt (kåpa, kolfilter, fläkt)
    • Balkong/uteplats/terass
    • Öppen spis (eldningsbar, ej eldningsbar)
    • Planlösning och ljusinsläpp
    • Antal WC/badrum
    • Typ av ytskikt på golv (parkett, matta, klinker)
    • Typ av ytskikt på badrumsväggar (våtrumstapet, kakel)
    • Trygghet och säkerhet (säkerhetsdörrar, portkod)
    • Elsäkerhet (jordfelsbrytare, jordade uttag)
    • Typ av internetuppkoppling och kabel-TV
    • Hiss
    • Förråd (typ, säkerhet)
    • Cykelrum
    • Förbindelse till tvättstuga
    • Källsortering
  • Faktorer som är bättre än normen ger pluspoäng, medan faktorer som är sämre än normen ger minuspoäng. Totalresultatet blir korrigeringspoängen. Om du till exempel bor i en trea som har helkaklat badrum men saknar balkong, får du pluspoäng för badrummet och minuspoäng för saknad balkong. Om resten av lägenheten motsvarar normen får du nollresultat på korrigeringspoängen.

Vad påverkar poängen?

Det som påverkar hyran mest är områdespoängen och lägenhetspoängen, i princip storlek och läge. Korrigeringspoängen är en mindre del, alltså din lägenhets standard.

Något som inte påverkar hyressättningen alls är lägenhetens skick, alltså när tapeterna byttes och liknande. Sådant hör till normalt underhåll och påverkar inte hyresnivån.