Vi stödjer inte längre, fullt ut, webbläsaren Internet Explorer (version 11 eller tidigare) då detta är en gammal webbläsare som inte längre underhålls av Microsoft och inte fungerar med modernare webbteknik. Därför rekommenderar vi att ni istället använder er av någon av dessa webbläsare: Google Chrome, Mozilla Firefox, Microsoft Edge eller Apple Safari
Hållbarhet | Om HSB | Jobba hos oss | In English
Nyheter & Tips

När kan bostadsrättshavare få nedsatt årsavgift

Underhålls- och reparationsarbeten kan innebära att hela eller delar av en bostadsrättslägenhet inte går att nyttja under arbetets gång. En vanlig uppfattning är då att bostadsrättshavaren har rätt till nedsättning av årsavgiften, men riktigt så enkelt är det inte – här beskriver vi varför.

Det är inte ovanligt att en bostadsrättslägenhet behöver underhållas eller repareras. Om en skada på lägenheten uppstår görs inledningsvis en utredning av skadan och därefter fördelas underhålls- och reparationsansvaret mellan bostadsrättshavaren och bostadsrättsföreningen i enlighet med föreningens stadgar.

Har bostadsrättsföreningen agerat vårdslöst?

En bostadsrättshavare har rätt till nedsättning av årsavgiften om det uppkommer hinder eller men i nyttjanderätten genom bostadsrättsföreningens vållande. Med vållande menas att det ska vara fråga om någon grad av vårdslöshet från bostadsrättsföreningens sida.

Bostadsrättshavaren har således ingen rätt till nedsättning av årsavgiften vid hinder eller men som uppkommer då bostadsrättsföreningen på ett normalt sätt utför sin lagstadgade underhållsskyldighet.

Om bostadsrättsföreningen har varit vårdslös har bostadsrättshavaren rätt till en skälig nedsättning. Med detta menas att nedsättningen ska anpassas till bristens omfattning och karaktär. Om lägenheten till exempel kan användas till viss del ska nedsättningen anpassas efter det.

Taggar

Juridik boende bostadsrätt Juridik bostadsrättsförening

Relaterade artiklar

Juristens råd: Tänk på detta när du ska köpa bostadsrätt

Det händer att köpare och säljare hamnar i tvist med varandra om upplevda fel i bostaden. Fastighets- och bolagsjuristen Andrés Hammar på HSB berättar vad man som köpare bör tänka på när man ska köpa en bostadsrätt.
Juridik boende bostadsrätt

Får grannen gå in i min lägenhet om min fest stör?

Vi hade fest i lördags och plötsligt stövlar vår granne rakt in i vår lägenhet och in i vårt vardagsrum. Har han egentligen rätt att göra det?
Juridik boende hyreslägenhet Juridik boende bostadsrätt Grannliv
Bild på långsprötad silverfisk

Så slipper du kryp i lägenheten

Här beskriver skadedjursexperten Thomas Persson Vinnersten från Anticimex de vanligaste skadedjuren och tipsar om hur du slipper dem i ditt hem. HSBs jurister redogör också för vem som bär ansvaret och i vilka situationer de boende kan få ersättning.

Bo i bostadsrätt Bo i hyreslägenhet Juridik boende hyreslägenhet Juridik boende bostadsrätt