Trivselregler

Styrelsens ansvar
Styrelsen har ansvar för den löpande förvaltningen av föreningen. Detta innebär att styrelsen även har ansvar för att det är ordning och reda både i och utanför föreningens hus.

Medlemmarnas ansvar och skyldigheter
Enligt lagstiftningen och föreningens stadgar är du som medlem skyldig att bevara sundhet, ordning och skick inom fastigheten. Skyldigheten omfattar din lägenhet, gemensamma utrymmen och utvändiga ytor inom föreningen.

Som medlem ansvarar du även för familjemedlemmar, gäster, inneboende eller hantverkare som utför arbeten åt dig. Ansvaret gäller även vid uthyrning av lägenheten i andra hand.

Föreningen verkar för att skapa en god boendemiljö och en hög trivselfaktor. För att lyckas med detta i vår förening där så många människor bor måste alla visa respekt och hänsyn för varandra.

Var rädd om och vårda vår förenings egendom väl. Kostnader för underhåll och reparationer betalas gemensamt av föreningens medlemmar.

Reagera och agera när ni ser skadegörelse, klotter, inbrott och våldssituationer. Agera när ni upplever att någon far illa. Kontakta vicevärden på 072–3621119 eller ordföranden.

Om nycklar eller taggar kommer bort anmäls detta omedelbart till vicevärden. Om någon obehörig kommer åt en tagg kan hela vårt skalskydd i byggnaderna brytas. Därför måste en borttappad tagg avaktiveras så snart som möjligt.

Miljöpolicyn anger att föreningen skall bidra till en hållbar utveckling och sträva efter minsta möjliga miljöpåverkan. För att klara detta mål krävs att våra medlemmar och hyresgäster bidrar genom att vara sparsamma med förbrukning av vatten och el, att källsortera avfall och att välja produkter med minsta möjliga miljöpåverkan.

Störningar
Alla medlemmar och hyresgäster är skyldiga att visa hänsyn och inte störa grannar med ljud, otrevligt bemötande eller hot. Ljudmässig hänsyn gäller givetvis hela dygnet men är särskilt viktig att beakta mellan kl. 22.00 – 07.00. 

Tänk på att all renovering av bostaden ska ske med förnuft och med hänsyn till övriga boende i huset och får ske endast helgfri måndag - fredag kl. 08.00 - 16.00. Lördag, söndag, helgdagar är det inte tillåtet att genomföra störande renoveringsarbeten eller att använda störande maskiner.

Anledningen till restriktionerna är att vi bor i hus med betongstomme, vilket gör att all typ av renoveringsljud fortplantar sig inte bara till intilliggande lägenheter utan både i trapphuset ifråga och intilliggande trapphus.

Informera om störning. Vi rekommenderar att man sätter upp information, i de trappuppgångar som är berörda, om att man ska renovera och att störande verksamhet kan förekomma. Ange även under vilken tid detta beräknas ske.

Gårdshuset kan lånas till fester och sammankomster men störande ljud som kan höras utanför får inte förekomma efter kl. 23.00.

Spisfläktar
Det är inte tillåtet att montera spisfläktar i ventilationssystemet eftersom tryckförändringarna gör att systemet inte fungerar optimalt. Resultatet blir att matos istället hamnar hos en granne. Godkänt ventilationsutsug är en spiskåpa. Husets centralfläkt suger upp matoset. Alternativt kan man använda en kolfilterfläkt med kolfilter där luften återgår till lägenheten direkt. Viktigt är då att den allmänna ventilationen ska finnas kvar i köket. Fråga vicevärden om du är osäker.

Motorfordon
Körvägarna på området är brandvägar som ska hållas fria. Grundregeln är därför att det råder generellt förbud att köra motorfordon i området, men vi har vissa undantag. Det är tillåtet att med låg fart (maximalt 10 km/tim) köra in i området. Bilar får bara stå på innergården när man packar i och ur. Det är särskilt viktigt eftersom ambulans, räddningstjänst och färdtjänst behöver komma fram.

Parkering av motorfordon i området är inte tillåten. Föreningen har avtal med Grupplarm om parkeringsövervakning i området. 

Var försiktig när du kör ut ur garaget eller kör ut från infarterna. Sikten är delvis skymd och det har varit tillbud.

Föreningen har en serviceplats utanför miljörummet östra port för hantverkare som utför arbeten åt föreningen. Om du anlitar hantverkare får du hänvisa dessa till parkering på gatorna.

Husdjur
Har man husdjur skall man se till att dessa inte stör eller förorenar. De får inte rastas på innergårdens gräsmatta. Plocka upp djurens spillning! Hundar skall vara kopplade inom föreningens område.

Husdjur får inte utgöra sanitär olägenhet.

Skateboard
Skateboardåkning får endast ske så att inga boende störs eller föreningens egendom fördärvas.

Balkong, fönster, uteplats
Tillstånd från styrelsen krävs före inglasning av balkong.

Blomlådor skall placeras på uteplatsens/balkongräckets insida.

Grillning med kol- eller gasolgrill på balkong är inte tillåten. Föreningen hänvisar att grilla på innergården för undvikande av brandrisk och störningar.

Piskning eller skakning av mattor på balkong eller från fönster är inte tillåten. Piskställningar finns på gården. Det är inte tillåtet att mata fåglar från fönster eller balkong.

Uteplatsen ska vårdas och hållas ren från ogräs. Den får inte användas till förråd eller upplag för utrustning som normalt inte används på en uteplats. Plattorna på uteplatsen får inte tas bort. 

Staket runt uteplats får sättas upp till femte tegelstenen från fönstrens ovansida.

Markiser
Innan du sätter upp markiser kontakta vicevärden Mats Johansson på telefon 0723-62 11 19 eller via SMS bl a för att diskutera färgval.

Paraboler
Vår förening har beslutat att paraboler inte får monteras på utvändig fasad eller balkongräcke. Tillstånd kan erhållas för montering på balkong i det fall föreningens anvisningar följs.

Entréer, trapphus och gemensamma utrymmen
Cyklar, barnvagnar eller andra privata tillhörigheter får inte ställas vid entréer, i trapphus eller andra gemensamma utrymmen. Det är ur brandskyddssynpunkt och även av skötselmässiga skäl viktigt att denna regel följs.

Vi har fått brandmyndighetens tillåtelse att ställa rullstolar och rollatorer i trapphusens entréplan.

Ställ inte upp dörrar under längre tid och se till att dörrar går i lås. För att ställa upp entrédörr under kortare tid: använd taggen mot läsaren, öppna dörren manuellt utan att använda dörrautomatiken, häkta upp dörren på bygeln. Från insidan öppnar du med låsknappen. Glöm inte att stänga dörren efteråt.

Cyklar och mopeder
Cyklar och mopeder skall förvaras på anvisade platser och får inte ställas vid entréer, i trapphus eller andra gemensamma utrymmen. Rensning av cyklar och mopeder sker med jämna mellanrum. Trasiga cyklar och mopeder utan avsikt att lagas skall omgående bortforslas av ägaren.

Innergården
Vår innergård uppskattas av de boende. Skötseln av gräsmatta, rabatter, buskar och träd är utlagt på en entreprenör. 

Vi har ett tunt jordlager ovanpå garaget och det gör gräset extra känsligt. Ta hand om egna tillhörigheter så att framkomligheten inte hindras och för upprätthållande av ett välskött intryck. Städa upp efter dig, dina barn och dina gäster. Ställ tillbaka utemöbler som placerats om. 

Matning av fåglar och andra djur i området skall undvikas beroende på stor risk för störningar som råttor och andra skadedjur.

Avfallshantering
I Miljörummet lämnas kartong/wellpapp, metallförpackningar, hårdplastförpackningar, färgat och ofärgat glas, tidningar/broschyrer/kataloger, lysrör, glödlampor, batterier och komposterbart avfall.

Boendes taggar fungerar till miljörum.

Läs mer om avfallshanteringen och följ förvaltningens anvisningar under Avfallshantering.

Rökförbud
Föreningen har rökförbud i samtliga invändiga gemensamma utrymmen, vid entréer och lekplats. 

Tvättstugan
Föreningen har 2 tvättstugor i området. Golvytor och maskiner skall lämnas väl rengjorda. Rengör filter till torktumlare. På sidan tvättstugor kan du läsa mer om ordningsregler för tvättstugan.

Garageplats
Garageplats får endast användas för parkering av fordon som anges i hyresavtalet. Förvaring av däck eller andra privata tillhörigheter på förhyrd garageplats är ur brandskyddssynpunkt inte tillåten.

Brandsäkerhet
Kontrollera din brandvarnare med jämna mellanrum. Om du behöver, kontakta vicevärden för att göra kontrollen.

Levande ljus är den vanligaste orsaken till brand i hemmet. Tänk på att placera ljus så att inget kan ta eld. Lämna inte brinnande ljus obevakade utan släck när du lämnar rummet.

Spisen är en vanlig brandorsak. Rengör spiskåpan regelbundet. Värme smälter fett som kan droppa ned. Fett och olja tar lätt eld. Torrkokning i kastruller kan orsaka brand. Var noga med att stänga av spisen.

Trapphusen är din väg ut och räddningstjänstens väg in och skall därför hållas fria från tillhörigheter. Brännbara tillhörigheter som barnvagnar och möbler kan leda till brand och farlig rökutveckling.

Förvara aldrig brandfarliga varor som lösningsmedel, bensin eller gasol i källarförråd. I garaget är det tillåtet att ha fordon med tank och reservdunk.

Övriga regler för flerfamiljshus avseende brandfarliga vätskor framgår av MSB:s folder Brandfarliga vätskor i hem- och fritidsmiljö

”Det bästa stället att förvara gasolbehållare i flerbostadshus är på en balkong, om den inte är inglasad. På en öppen balkong får behållarstorleken P11 (max 30 liter) förvaras. Inomhus får gasolbehållare med volym på vardera mindre än 5 liter (blå campingbehållare) förvaras. Behovet av gasol avgör antal behållare. Det normala behovet i ett hushåll anses vara en behållare för drift och en i reserv. I normalfallet blir detta två behållare med mindre än 5 liter vardera".

Förvaring på inglasad balkong
"För en inglasad balkong gäller samma förvaringsregler som inomhus. Det innebär att gasolbehållare med volymen högst 5 liter får förvaras där." (MSB Råd till privatpersoner)

Bostadsrättshavare ansvarar enligt stadgarna för inköp, installation och underhåll av brandvarnare. Brandvarnare är en billig livförsäkring. Funktionstesta din brandvarnare regelbundet. En brandsläckare och brandfilt är mycket bra att ha om olyckan är framme. Eld från olja eller fett skall kvävas. Vatten förångas och kan skvätta upp i ansiktet samtidigt som det kan förvärra elden.