Underhåll av lägenheten

Renovering som inte behöver styrelsens godkännande

Under förutsättning att arbetet görs hantverksmässigt får du måla, tapetsera, byta/slipa golv, byta köksluckor, byta vitvaror och fixa till lägenheten så att den blir personlig efter din stil. Vid byte av disk- och tvättmaskin ska arbetet utföras av behörig elektriker resp VVS-installatör.

Renovering som måste anmälas till styrelsen

Ska du helrenovera badrum, kök eller ta bort/flytta väggar måste du ha styrelsens godkännande innan arbetet påbörjas. Fyll i ”Anmälan ändring av lägenhet” och lämna till styrelsen.

Elarbeten

De flesta el-arbeten i samband med renovering måste göras av behörig elektriker, som till exempel byta ojordade uttag mot jordade och installation av disk- och tvättmaskin.

Badrum

Vid VVS-arbeten gäller samma princip: installation av disk- och tvättmaskin ska utföras av behörig VVS-installatör.

Vid ombyggnad av badrum ska arbetet utföras av företag som har behörighet för våtrum och är medlemmar i Säker Vatteninstallation (sakervatten.se), Golvbranschens våtrumskontroll (gvk.se) och/eller Byggkeramikrådet (bkr.se). När det gäller våtrum måste du i efterhan kunna visa att du hållit dig till gällande föreskrifter och branchregler, d v s uppvisa utfärdat kvalitetsdokument/våtrumsintyg.

Handdukstorken i badrummet tillhör föreningen och får inte tas bort. Kan eventuellt ersättas med annan vattenburen handdukstork.

Avloppsledningar och golvbrunn får inte flyttas.

Ventilationsdon får inte bytas ut och dess inställning får inte ändras.

Kök

Ventilationsdon får inte bytas ut och dess inställning får inte ändras.

Du får inte sätta igen eller bygga in befintliga ventilationsdon. Frånluftsdonet måste vara tillgängligt för inspektion och OVK-kontroll.

I kök får bara kolfilterfläkt installeras. Fläkten får absolut inte anslutas direkt till frånluftsdonet.

Kyl/frys och diskmaskin skall förses med droppskydd.

Avloppsanslutning i golv får inte flyttas

Planlösning

Bärande väggar får inte ändras.

Övigt att tänka på vid renovering

Kom ihåg att informera dina grannar om renoveringen och hur lång tid den kommer att hålla på. Sätt upp en lapp entrén.

Vid renovering bör någon form av dammfälla installeras så att inte ventilationssystemet fylls med byggdamm.

Vid renovering kan det blir ganska stökigt. Du ansvarar för att byggavfall  tas om hand på ett miljövänligt sätt och det får under inga omständigheter ställas i trapphus, källarutrymmen eller någon annanstans inom fastigheten.

Tänk på att hålla trapphus och hiss rena från damm under arbetet. Alltför ofta måste vi reparera hissar vid renovering p g a damm satt igen sensorer eller att hissen överbelastats.

Vi måste ta hänsyn till varandra så mycket som möjligt när vi renoverar eller ändrar. Det innebär att störa grannarna så lite som möjligt. Mycket störande arbeten såsom bilning av betong, hamrande, borrande och annan typ av maskinanvändning får endast ske vardagar kl 08.00-20.00 och lör/sön 10.00-18.00. Under större helger (jul, nyår, påsk) får inget sådant arbete utföras.

Behövs bygganmälan?

Enligt plan- och bygglagen kan vissa ändringar medföra att du måste göra en bygganmälan hos kommunen innan byggstart. Det är din skyldighet att undersöka om en sådan bygganmälan behöver göras.