Vanliga frågor och svar

    Vanliga frågor och svar

    Här har vi samlat svar på vanliga frågor om boendet i HSB brf Månberget.
    Syftet är att du snabbt ska kunna hitta rätt information – oavsett om det gäller tvättstugan, parkering, försäkring eller felanmälan.

    Tvättstugor

    Föreningen har fyra tvättstugor, placerade i de olika husen. Två på Månbergsvägen 4, en på Vikingavägen 17 och en på Vikingavägen 15.
    Du bokar din tid via entrétavlorna i varje port eller via föreningens digitala bokningssystem.

    Så fungerar bokningen:

    • Bokning görs med din lägenhetstagg.

    • Tvättpassen är 3,5–4 timmar långa och uppdelade i fyra block per dag.

    • Tiderna är skarpa – tvättstugorna låses automatiskt efter avslutat pass.

    • Det är inte tillåtet att torka tvätt efter avslutad bokningstid.

    Tänk på att:

    • Torka av maskiner och ytor efter dig.

    • Ta bort ludd ur torktumlarna.

    • Stäng fönster och dörrar efter avslutad tid.

    Felanmälan

    Vid fel i fastigheten eller i din lägenhet gör du en felanmälan till HSB Södertörn.
    Det gäller exempelvis el, vatten, ventilation eller gemensamma utrymmen.

    Så gör du en felanmälan:

    1. Gå till hsb.se/sodertorn/felanmalan

    2. Logga in på Mitt HSB eller fyll i formuläret.

    3. Beskriv felet tydligt och ange adress samt kontaktuppgifter.

    Om du är osäker på om felet omfattas av föreningens ansvar kan du läsa mer i stadgarna.
    Generellt gäller att föreningen ansvarar för fastigheten och gemensamma installationer, medan bostadsrättshavaren ansvarar för underhåll inne i lägenheten.

    Vid akuta fel utanför kontorstid går jouren via Securitas 08-657 64 70

    Expeditionen

    Varje helgfri måndag klockan 18.00–19.00 finns någon från styrelsen på plats på expeditionen.
    Här kan du ställa frågor om boendet, få hjälp med praktiska ärenden eller boka gemensamma lokaler.

    Plats: Expeditionen på Månbergsvägen 4 plan -1
    Tid:  Måndagar kl. 18.00–19.00
    E-post: info@manberget.se
    tel under expeditionstid 073-183 86 18

    Renovering av lägenhet

    Om du planerar att renovera din bostad är det viktigt att känna till vad som kräver styrelsens godkännande.
    Exempel på åtgärder som måste godkännas:

    • Ändringar i bärande konstruktioner

    • Ingrepp i vatten- och avloppsledningar

    • Flytt av kök eller badrum

    För enklare arbeten som målning och byte av inredning krävs ingen ansökan.

    Brandsäkerhet och skyddsrum

    Det finns skyddsrum i hus B, källarplan. Utrymmet används delvis som förråd men kan vid behov ställas i ordning inom 48 timmar enligt MSB:s regler.
    Mer information finns på msb.se/skyddsrum.

    I varje trapphus finns brandsläckare och utrymningsplaner.
    Som boende är du skyldig att hålla trapphus och loftgångar fria från föremål som kan hindra utrymning.

    Grillning

    Grillmöjlighet finns vid den gemensamma grillplatsen vid Lusthuset.
    Ingen bokning krävs – grillen är öppen för alla.

    Tänk på att:

    • Rengöra grillen efter användning.

    • Inte lämna glöd obevakad.

    • Under vintern tas grillen in för förvaring.

    Det är tillåtet att använda elgrill på balkongen, men kol- och gasolgrill är inte tillåtet på grund av brandrisk.

    Försäkring

    I månadsavgiften ingår bostadsrättstilläggsförsäkring genom föreningen.
    Som medlem behöver du ändå ha en egen hemförsäkring, som skyddar dina tillhörigheter och ger ansvarsskydd.
    Kontakta ditt försäkringsbolag om du är osäker på vad som ingår.

    Parkering och garage

    Föreningen har tre garage – två varmgarage och ett kallgarage – samt ett antal utomhusparkeringar.
    Det finns också två gästparkeringar och två reserverade platser för vårdpersonal.

    För att ansöka om plats, kontakta garagevärden eller styrelsen.
    Parkering sker enligt kölista.

    Motorvärmare finns vid vissa platser.
    Observera att elladdning inte är tillgänglig i dagsläget.

    Gemensamma utrymmen

    Föreningen har flera gemensamma utrymmen som får användas av alla boende:

    • Samlingslokal för upp till 50 personer (bokas via expeditionen)

    • Övernattningslägenhet (bokas via expeditionen)

    • Hobbyrum med snickeriutrustning, hus D garage

    • Bastu och solterrass, hus C våning 10

    • Cykel- och barnvagnsrum i varje hus

    • Soprum (två stycken) för källsortering

    Regler och bokningsrutiner finns anslagna i respektive lokal.

    Sophantering

    Det finns två soprum för hushållssopor och sortering.
    Här kan du lämna:

    • Hushållsavfall

    • Matavfall

    • Pappersförpackningar

    • Glas och metall

    Farligt avfall, elskrot och större föremål får inte lämnas i soprummen.
    Dessa ska lämnas till kommunens återvinningscentral.

    Trivsel och ordning

    För att alla ska trivas finns några enkla grundregler:

    • Visa hänsyn till grannar, särskilt mellan kl. 22.00 och 07.00.

    • Rökning är inte tillåten i trapphus, hissar eller gemensamma utrymmen.

    • Husdjur är välkomna men ska hållas under uppsikt.

    • Balkonger får inte användas som förråd.

    Brandskydd

    Det är absolut förbjudet att i allmänna utrymmen som källare, trapphus och tvättstugor, lagra eller slänga egna saker. Detta är för att vi ska kunna uppfylla gällande regler om brandskydd. Det har vid det systematiska brandskyddsarbetet visat sig att det vid flera tillfällen har funnitsbråte som möbler, kläder, soppåsar, dörrmattor och annat som gör att vi inte får godkänt vid brandtillsyn. 

    Samma regler gäller även i trapphusen för att vi ska kunna städa på ett bra sätt och kunna säkerställa att räddningstjänsten ska kunna skicka in rökdykare vid behov. 

    Styrelse och vicevärder kommer systematiskt att slänga saker som vi anser är en fara för oss boende vid en eventuell brand- eller rökutveckling. 

    Fågelmatning

    Det är inte tillåtet att mata fåglar i eller utanför husen inom föreningens område och inte heller från balkongerna.
    Föreningen har tidigare haft problem med att råttor har tagit sig in i förrådsutrymmen på grund av att fågelmat har fallit ner från matstationer och balkonger.