Senaste nytt juni

INFORMATION OM PÅGÅENDE PROJEKT / sammanfattning från infomöte

De frågor som beskrivs nedan är en sammanfattning från informationsmötet som hölls samband med årsstämman.

1. Fönster och balkongdörrar

Styrelsen har med hjälp av en fönsterkonsult genomfört en inventering av föreningens fönster och balkongdörrar. Fönstren är nästan 50 år gamla och har varit skyddade av aluminiumplåt på utsidan. För att få en bättre bild av det underliggande skicket har plåtar tillfälligt öppnats på ett antal utvalda fönster. Inventeringen visar att fönster och balkongdörrar behöver underhållas, alternativt bytas.

Nästa steg: Tillsammans med fönsterkonsulten utreds olika alternativ, från renovering till helt utbyte. Bedömningen omfattar bland annat kostnad, livslängd, framtida underhåll och eventuella bygglovskrav.

Ingen åtgärd är beslutad i nuläget. En preliminär tidshorisont för utförandet är inom de närmaste 1–2 åren, men arbetet behöver samordnas med föreningens fortsatta utredning av vatten- och avloppsledningarna.

2. Utredning av vatten- och avloppsledningar

Styrelsen har påbörjat en utredning av husens vatten- och avloppsledningar, ofta kallade stammar. För att få ett bra beslutsunderlag har föreningen anlitat en konsult med erfarenhet av denna typ av frågor. Som en del av arbetet har konsulten genomfört en översiktlig inventering i ett urval av lägenheter. Syftet har varit att bedöma ledningarnas skick och undersöka förutsättningarna för framtida underhåll och åtgärder.

Husen är närmare 50 år gamla och ledningarna börjar därmed nå en ålder där föreningen behöver planera för framtida underhåll. Vi bedömer att ett underhåll behöver utförs inom en 10-årsperiod eller tidigare. I utredningen jämförs flera möjliga alternativ i olika omfattning och påverkan. Även kostnader, tider, påverkan för de boende och ett antal tekniska aspekter utreds.

Viktigt att veta:
●      Inget beslut om metod, tidpunkt eller genomförande är fattat.
●      Syftet är att skapa ett faktabaserat beslutsunderlag för att minska risken för oplanerade åtgärder i framtiden.

Nästa steg: Utredningen beräknas vara klar inom närmsta halvåret. Därefter kommer styrelsen att bjuda in till ett nytt informationsmöte för att presentera resultatet.

3. Förändrad sophantering

Föreningen kommer att anpassa sophanteringen till nya krav på fastighetsnära sortering. Från och med den 1 januari 2027 träder en ny lag i kraft som gör det obligatoriskt med fastighetsnära insamling. Det innebär att utöver hushållsavfall måste även förpackningar kunna sorteras inom föreningens fastighet, vilket då bli föreningens ansvar.  Obs, detta är inte styrelsens beslut utan ett krav från SRV pga. en lagändring.

Som en följd av detta kommer sopnedkasten att tas ur bruk och ersättas av nya behållare för sortering av de fraktioner som idag lämnas på återvinningsstationerna runtom i kommunen.

Nya avfallshanteringen kommer att placeras på två platser med underjordsbehållare:
●      Vid parkeringen intill där containern finns idag. Några gästparkeringsplatser behöver tas i anspråk.
●      Vid slänten vid övre vändplanen, vid infarten mot det övre parkeringsdäcket.

Tidplan: Installationen planeras till hösten. I samband med detta kommer sopnedkasten att tas ur bruk.

Sommarstängt på Expeditionen

Under veckorna 28-33 (6juli – 16 augusti) är expeditionen stängd och följande gäller i akuta fall (dygnet runt alla dagar).

Ring Securitas Jourmontör

08-657 77 70 (Dygnet runt).
OBS! Endast akuta fel åtgärdas under perioden.

Fel på hissar

Anmälas direkt till Hiss-och Elteknik på telefonnummer 08-779 535 53.

För övriga telefonnummer se anslagstavlan.

Åtgärd utanför föreningen ansvarsområde (som till exempel på kranar och wc-stolar) bekostas av bostadsrättshavaren.