Information till boende i BRF Nejonögat

Information till boende i BRF Nejonögat

Bostadsrättsföreningens styrelse

En styrelse för en BRF är ansvarig för föreningens löpande förvaltning och fastigheten och utses av föreningsstämman. Styrelsen har som huvuduppgift att företräda medlemmarnas intressen, fatta beslut om fastighetens underhåll, ekonomi och medlemmarnas frågor. Nejonögats styrelse består av ordförande, Ulf Eliasson, 5 ledamöter och en ersättare.

Vice värdar

Bostadsrättsföreningen har två vice värdar, dels Karen Moe Jönsson som arbetar med administrativa frågor, dels John Erik Karlström som är teknisk vicevärd.

Karen Moe Jönsson nås på 0768126784 och John Erik Karlström på 0703426296. Ni kan alltid ring till dem och ställa frågor.

Tvättstugor

BRF har två tvättstugor, en på Rådhusgatan ingång 106 B och en på Midgårdsgatan ingång 3 E. De kan bokas endast med kloss, som finns vid ingången till tvättstugan. Tvättstugan får inte användas till annat än tvättning och den skall städas efter varje tvättning.

Cykelförråd

BRF har 3 cykelförråd i byggnaden vid Midgårdsgatan och två förråd i byggnaden vid Rådhusgatan.

Det kan vara läge att uppdatera ägandet av cyklar och sparkar i cykelförråden. Många cyklar saknat luft i däcken och det finns cyklar som har kvar plastbanden på styret efter förra genomgången som gjordes för ett antal år sedan. Det är onödigt trångt i förråden om det finns cyklar kvarlämnade utan ägare.

Bastu

Bastu (gratis) finns i ingång E och bokas hos Ulla-Britt Åslund tfn 073-8030523. Nyckel hämtas hos Ulla-Britt Åslund. Glöm inte att städa efter bastubadet.

Uthyrningsrum

I anslutning till bastun finns även ett övernattningsrum som kan hyras dygnsvis (från 12.00 till 12.00 nästa dag). Det är inte tillåtet att röka eller ha djur på rummet. Rummet bokas hos Ulla-Britt Åslund tfn 073-8030523 och kostar 300 kr per dygn. Nyckel finns att hämta hos Ulla-Britt Åslund. Kostnaden kommer i efterhand på ”hyresavin”. Glöm ej att städa efter er när ni bokar ut.

Kvarterslokalen

BRF har en gemensamhetslokal som används för olika tillställningar. Den kan hyras av boende i bostadsrättsföreningen för olika sammankomster. Ett villkor är att den boende själv ansvarar för aktiviteten i lokalen. Lokalen bokas hos Ulla-Britt Åslund                             tfn 073-8030523. Nyckel finns att hämta hos Ulla-Britt Åslund och får endast lånas ut till den boende som hyr lokalen. Det är inte tillåtet att röka eller ha djur i lokalen.

 Hyran per dygn uppgår till 500 kr och kommer i efterhand på ”hyresavin”. Glöm inte att städa efter nyttjandet.

Kvartersgården har en festkommitté som ordnar olika sammankomster med god mat och underhållning.

Gästparkering

Brf har en gästparkering som sköts av Deanna Olsson tfn 070-5567443 och är gratis och får användas vid besök i högst 12 timmar i sträck av besökande till boende i föreningen. Varje bostadsrätt har fått två parkeringsbevis. Beviset skall läggas väl synligt i framrutan i den besökandes bil. När lägenheten överlåts skall dessa bevis överlåtas till den nye bostadsrättsägaren. Om bevis har förekommit kan man få nytt av Deanna. Om man har besök av en gäst som stannar längre än tolv timmar men högst en vecka kan man få ett förlängt parkeringsbevis av Deanna. Det är viktigt att vi respekterar tidsgränserna och inte parkerar längre tid än tillåten. Om vi inte sköter reglerna måste vi överväga att till slut övergå till att anlita ett parkeringsbolag.

Förråd

Föreningen har ett antal förråd som kan hyras separat. Tag kontakt med vice värd Karen Moe Jönsson tfn 076-8126784 om ni är intresserad av ytterligare förråd. Hyrespriset varierar beroende av storlek.

Inglasning av balkonger

Om ni vill glasa in er balkong glöm inte att Ni måste ha bygglov. För mer information tag kontakt med vice värd eller styrelse. Eftersom förrådet på balkongen hör till bostadsrätten får det inte tas bort. Kontakta styrelse för mer information.

Balkonglådor

Det är förbjudet att plantera direkt i balkonglådan. Vill man ha blommor mm måste man plantera dessa i särskilda krukor.

Grillplats

I parken finns en pergola med grillplats som får nyttjas av oss boende i brf. Viktigt att man städar upp sedan man grillat och att tomglas och papperstallrikar mm slängs och sorteras i soprummet.  Grillning på balkong är inte tillåtet.

Soprum

Soprum finns i båda byggnaderna. Vi måste bli mycket bättre på att hantera våra sopor. Det kostar brf onödiga pengar om vi inte anstränger oss att sortera soporna på rätt sätt. Bygg inte berg av soporna i sopcontainern.  Då får vi betala för två tömningar. Pappkartonger skall tryckas ihop så de inte tar onödig stor plats i sopcontainern. Vi kommer att dela ut en broschyr som vägleder oss hur vi sorterar vårt avfall. Matavfallet blir biogas. Förpackningar av metall går till smältverk och används bland annat till att tillverka nya bilar. Papp går till pappersbruk och blir till exempel papperskassar. Plast återvinns och blir till exempel trädgårdsstolar. Restavfallet åker lastbil till Sundsvall och blir el och värme för Sundsvallsborna. Grovsopor mm får man själv åka med till återvinningscentralen i Odenskog.

Hobbyrum

BRF har ett hobbyrum i fastigheten Midgårdsgatan som får användas av alla. Bostadsnyckeln kan ni även använda till hobbyrummet.  Kom ihop att städa efter användningen av rummet.

TV och bredband

Kostnaden ingår i bostadavgiften. Kabel-TV distribueras av Tele 2 och bredbandet Telenor.

Parkeringsgaraget och uteparkering

BRF har 57 garageplatser varav 6 har laddboxar. Därutöver finns 15 uteparkeringsplatser försedda med motorvärmare. Hyresavgift för garage uppgår till 550 kr /mån och för parkeringsplats 275 kr /mån. För att få hyra dessa parkeringar så kontakta vice värd Karen Moe Jönsson 0768126784. Garage- och parkeringsplats följer inte automatiskt med bostadsrätten när den byter ägare.

Då vi haft inbrott i garaget måste vi hjälpas åt att vara vaksamma, när vi kör in och ut ur garaget. Vi måste kontrollera att ingen obehörig smiter in genom porten innan den har stängts.

Parkering på övrig mark tillhörande brf, vid portar och vändplaner mm är inte tillåten, då det förhindrar utryckningsfordon, sophämtning med flera att ta sig fram. Ofta vid renoveringar ställer hantverkare sina bilar utanför porten under hela dagen och då skapar det förhinder för andra fordon att ta sig fram. Det är bara tillåtet att köra fram bil till porten för av och pålastning men därefter måste bilen flyttas till annan parkering. Det är du som bostadsrättsägare som måste informera dina hantverkare med flera om detta. Det är absolut förbjudet att parkera på gräsmattan.

Bostadsrättsförsäkring

Som komplement till fastighetsförsäkringen har BRF tecknat en kollektiv tilläggsförsäkring som är speciellt anpassad till HSB-föreningar.

Bostadsrättsförsäkringen hos HSB Gruppförsäkring erbjuder:

Självrisk

·        Grundsjälvrisk vid varje skada är 1 500 kr

·        Vid vatten- och läckageskador är självrisken 2 000 kr

Försäkringsbelopp

·        Brand, inbrott, och vattenskada: fullvärde

·        Allrisk: 500 000 kr.

Mer information finns att hämta i broschyr från HSB.

Facebook/hemsida

Föreningen har skaffat en egen Facebook sida som alla i vår brf bör bli medlemmar i. Den heter BRF. Nejonögat. Där får ni det allra nyaste som hänt i föreningen. Tala med Inger Stecksén tfn 070-3404451, som  godkänner dig som medlem.

Vi har också en egen hemsida som heter Nejonögat. Tyvärr har den haft nyhetstorka men vi ska försöka bättra oss.

Hustomtar

Bengt Engwall och Arne Stecksén är två ovärderliga hustomtar som kan fixa det mesta ute och inne.

Flaggmästare

Baltzar Karlsson är vår egen flaggmästare som aldrig missar en flaggdag.

Höst och vårstädning

Två gångar per år träffas Nejonögats arbetsföra boenden för att göra vår fina park och garage vacker inför sommaren och vintervilan.

Regler för felanmälningar

När du upptäcker att det uppstått ett fel i din bostadsrätt eller i fastigheten ska Du i vända dig till vicevärdarna, för att vi ska kunna göra en bedömning om föreningen själv kan åtgärda felet, vilket medför inbesparade kostnader för föreningen och till syvende och sist även för medlemmarna. Att anlita utomstående hantverkare medför stora kostnader för föreningen. Vänd dig till John-Erik Karlström                         tfn 070-3426296 eller Karen Moe Jönsson tfn 0768126784

Tänk på att om felet uppstår inom din bostadsrätt och inte i fastighetens stammar är det du som står för kostnaderna (t. ex.  stopp i vattenlås, tvättställ mm). Av bostadsrättsföreningens stadgar framgår hur kostnader för reparationer ska fördelas mellan bostadsrättsägaren och Brf.

 

Östersund den 20 september 2025

Karen Moe Jönsson

Vice värd

0708126784