För mäklare

Här hittar du som mäklare viktig information att förmedla till spekulanter. 

📍 Om föreningen

HSB Brf Östermalm i Gävle

Äkta förening: Ja
Antal lägenheter: 55 st
Antal lokaler: 4 st
Mark: Friköpt
Byggår: 1952

Högt belägen på Brynäs i ett naturnära område

📊 Nyckeltal (från årsredovisning):

• Årsavgift: 842 kr/kvm
• Energikostnad: 210 kr/kvm
• Skuldsättning: 2 026 kr/kvm
• Räntekänslighet: 3 %
  
  

📺 TV, bredband & el

• Kabel-TV via ComHem (Tele2) ingår i månadsavgiften
• Bredband via ComHem: 199 kr/mån, debiteras av föreningen
• Bostadsrättstillägg på hemförsäkring ingår – medlem behöver endast teckna vanlig hemförsäkring
• Föreningen har enhetsmätning av el, vilket innebär att boende slipper fast nätavgift
  
  

🚗 Parkering & garage

• 11 utomhusplatser, ej personliga – först till kvarn, 250 kr/år
• Garage med 16 bilplatser 
• 5 MC-/mopedplatser, separat kö
  
  📧 Ansökan om köplats sker via styrelsen: ostermalmbrf@gmail.com
  
  

🧺 Gemensamma utrymmen

• Tvättstuga 
• Övernattningslägenhet – 250 kr/natt, bokas via mail
• Källarförråd tillhör varje lägenhet

🔑 Nyckelhantering
Nycklar får inte överlåtas direkt vid försäljning.
Säljaren ska lämna samtliga nycklar till Lås & Nyckel. Köparen hämtar ut nycklarna där.

Det är viktigt att antalet nycklar stämmer med föreningens lista – saknade nycklar innebär kostnad för låsbyte.

📄 Medlemskap i HSB
Köpare måste bli medlem i HSB:

• 500 kr i engångsavgift per person
• 300 kr/år i medlemsavgift
  
  

🚌 Kommunikation
Busslinje 1, 12 och 14 trafikerar området med goda förbindelser till centrala Gävle.

📬 Saknar du någon uppgift? Maila gärna styrelsen med vad du som mäklare vill se:
ostermalmbrf@gmail.com