Policies

Policy angående altanbyggen på Brf Stenkumlet

Uppdaterad policy kring befintligt regelverk för altanbyggen.
Alla större ändringar skall anmälas och nedanstående blankett skall användas.

Altanpolicy: Brf Stenkumlet

Under de gångna åren sedan 1991 när föreningen var ny, har altaner byggts med stor variation i vårt område. Styrelsen har även noterat att det förekommit att medlemmar gjort anspråk på föreningens mark utan tillåtelse, exempelvis genom att utöka sina uteplatser eller anläggningar utanför tillåtna gränser. Vi vill därför förtydliga att all mark utanför bostaden tillhör föreningen och att inga ingrepp, utvidgningar eller tillbyggnader får ske utan styrelsens uttryckliga godkännande.
För att säkerställa ordning, rättvisa och för att undvika krav från stadsarkitekten på enhetliga tvångsombyggnader eller rivningar, gäller följande regler. Syftet är att vi själva ska harmonisera området så långt det går, säkerställa ett gott underhåll samt respektera föreningens markägande.
 
1. Krav på anmälan och ritningar
Inga nya altaner får byggas, och inga befintliga altaner får genomgå större ombyggnationer, utbyggnader eller förbättringar utan styrelsens skriftliga godkännande.
  • Ritningskrav: Vid alla större projekt ska en skalenlig ritning bifogas ansökan. Ritningen ska tydligt visa mått, utformning och placering.
  • Framförhållning: Underlag och ritningar ska lämnas till styrelsen i god tid innan planerad byggstart. Arbetet får inte påbörjas innan skriftligt god kännande finnes.
  • Mindre underhåll: Enklare underhåll (t.ex. byte av enstaka plankor) behöver ej anmälas.
2. Utformning, färg och markiser
För att skapa ett enhetligt intryck ska följande följas:
  • Stomme: Skall vara vit.
  • Stolpar och räcken: Skall vara aluminiumfärgade/grå.
  • Markiser: Föreningen rekommenderar att markisväv hålls i färgskalan grå.
  • Förbud: Ofärgat tryckimpregnerat virke eller bruna kulörer är inte godkända. Befintliga bruna altaner ska målas om snarast.  
3. Infästning i fasad och framtida underhåll
Det är tillåtet att fästa konstruktioner i föreningens fasad under förutsättning att det görs fackmannamässigt. Dock gäller följande:
  • Kostnadsansvar: Om medlemmen fäster något i fasaden (altanstomme, markiser, belysning etc.) ansvarar medlemmen själv för alla eventuella kostnader för nedmontering och återmontering om föreningen behöver utföra underhåll eller reparationer på fasaden.
  • Skadeansvar: Medlemmen är ersättningsskyldig om infästningen orsakar skador på fastigheten (t.ex. fuktinträngning). 
4. Inglasning och bygglov
Inglasning kräver bygglov för hela området gemensamt. Därför tillåter föreningen inga inglasningar. 
5. Brandsäkerhet och grillning
  • El-grill: Tillåtet på balkong och altan.
  • Kol och gas: Förbjudet på balkong och altan av brandskyddsskäl. Får endast användas på gemensamma ytor såsom gräsmattor och lekplatser.

 

Ändringsblankett
Ansökan om ändring/ombyggnation av altan.pdf Hämta