REFERAT från konferens om utvecklingen av HSB:s tjänster

Konferensen inleddes med att distriktsstyrelsens ordförande, Seve Boudrie, hälsade alla välkomna.

Anders Svensson inledde därefter sin presentation med att informera om HSB Stockholms organisation.
Efter fusionen med HSB Täby-Roslagen har HSB Stockholm:
155.000 medlemmar
60.000 lägenheter under förvaltning (70% av föreningarna som har avtal med HSB Stockholm köper all förvaltning (d.v.s. ekonomisk förvaltning, fastighetsskötsel och markskötsel) av HSB.)
4.200 förtroendevalda
64.000 bosparare
4.500 hyresrätter
350 anställda

Information om pågående byggprojekt:
Hammarby Sjöstad - I stort sett slutsålt idag.
Finnboda - Påbörjas i år och ska vara färdigt 2012.

Information om HSB inköp:
Centrala avtal finns för bl.a.:
Vitvaror, tvättstugor
Administrativa inköp
Telekom och data
Byggmaterial
Konferens och resor
Bilar och drivmedel
El och olja
Drift och underhåll


Bland de fördelar som finns för en bostadsrättsförening med att vara medlem i HSB jämfört med att bara köpa HSB:s tjänster är möjligheten att ta del av den utveckling av olika tjänster som sker.

Exempel på tjänster som tidigare utvecklats är:
Avtal om bredbandsinstallationer med Bredbandsbolaget.
Fastighetsförsäkringar via HSB Försäkring
Banktjänster via HSB Bank

Exempel på tjänster som utvecklats under senare tid är:
Digitala förvaltningstjänster (Elektronisk fakturahantering samt ekonomiska rapporter och hyresinformation via internet.)
Embo - Enhetsmätning av el för bostäder. (Föreningarna köper kollektivt in el och fördelar kostnaderna efter förbrukning.)

Dessutom tillhandahålls:
Juridisk hjälp
Medlemskonsulenter
Centrala inköpsavtal

Vidare informerades om att HSB har planer på att återigen starta upp en verksamhet inom fastighetsförsäkringar för att öka konkurrensen och därigenom pressa de idag mycket höga försäkringspremierna.

Efter presentationen svarade Anders Svensson och Birgitta Pettersson på frågor från deltagarna.

Det som bl.a. diskuterades var:
Den numera låga räntan på bosparande efter Föreningssparbankens förvärv av HSB- Bank. Frågan om räntenivån ligger för närvarande på HSB Riksförbunds dagordning.
Utformning av förvaltningsavtal. Det underströks att det är mycket viktigt att HSB och brf-styrelse är överens om omfattningen i förvaltningsavtalen. Det är idag stort intresse för HSB Stockholms förvaltningstjänster. Ca 5-10 ”nya” föreningar i veckan hör av sig med frågor.
HSB-representantens roll i brf-styrelsen. Med tanke på att 20-30 % av de förtroendevalda i styrelserna omsätts varje år så har HSB-representanten en viktig roll för kontinuiteten i styrelsen. En gång per kvartal träffas samtliga HSB-representanter för erfarenhetsutbyte.

Efter ca två timmar avslutades konferensen. Sammanfattningsvis var deltagarna överens om att erfarenhetsutbyten av detta slag är mycket bra för att samarbetet mellan HSB Stockholms förvaltning och bostadsrättsföreningarna ska fungera på ett bra sätt.


Stockholm 2004-10-11

Hans Tegnander
Distriktsstyrelsen
Kungsholmen-Norrmalm