Ombyggnad / renovering

Som bostadsrättsinnehavare har du möjlighet att renovera och bygga om i din bostad. Du får dock bara anlita hantverkare som har de certifikat som krävs för arbetet som ska utföras, t. ex. GVK (Golvbranschens våtrumskontroll), Säker Vatteninstallation (VVS-installationer i våtrum). Detta krav är till för att säkerställa att arbetena blir fackmannamässigt gjorda och att risken för skador på din eller andras lägenheter minimeras.

Observera att du inför en renovering alltid ska kontakta föreningens förvaltare.

Vad får och kan du göra själv?

All renovering i lägenheten sker under eget ansvar och ska vara fackmannamässigt utförd. Om du har planer på större ombyggnader, tex flytta/riva väggar ska du kontakta styrelsen för ett utlåtande. Det är självklart absolut förbjudet att riva bärande väggar, det vill säga de längsgående tjocka betongväggarna. (Mer om detta finns att läsa i 2003 års bostadsrättslag 7 kap 7§)

Kök och badrum: Du får själv installera tvätt- och/eller diskmaskin, men kom ihåg att anlita godkänd entreprenör med F-skattebevis, eftersom det annars kan bli problem med ersättningen vid eventuell skada. Tänk på att det i kök och badrum kan finnas asbest i fix och fog vilket gör att den entreprenör du använder ska kunna sanera och ta hand om detta på ett riktigt sätt. Vattenburen golvvärme är ej tillåten.
Trädäck: Det är tillåtet att bygga trädäck på uteplatsen, men om det uppstår något problem som föreningen måste åtgärda så att trädäcket behöver avlägsnas, så är återuppbyggande en kostnad som den boende måste stå för själv. Utomhus liksom inomhus svarar föreningen enligt stadgarna endast för återställande till ursprungsstandard. Planket på höger sida om uteplatsen tillhör lägenheten, med undantag av D-längan där det är planket på vänster sida.
Tapetsering: Det är inte tillåtet att tapetsera D-längans (Frejavägen 3-33) ”souterrängvägg”. Det beror på att fuktskador kan uppstå. Kostnaden för sådana skador får lägenhetsinnehavaren själv stå för. Däremot kan man måla med fuktgenomsläpplig färg, dvs färg som “andas”. Färghandeln vet vilken som är rätt sorts färg.
Visa hänsyn till grannar: Tänk på att en del reparationer kan vara störande för dina grannar. Se därför till att sluta i tid på kvällarna och inte börja för tidigt på helgerna. Det är alltid bra att informera dina närboende, när du vet att störande arbete kommer att utföras. Att bila i betong och annat ihållande mycket störande arbeten får ske helgfria vardagar mellan klockan 07.00 - 17.00. Mindre och enstaka jobb, som exempelvis borrningar och snickrande får förekomma fram till klockan 20.00 och helgdagar mellan klockan 9.00 - 18.00.
Byggsopor och färgrester: Färgrester och liknande ska lämnas på en återvinningscentral, inte i soprummet eller i avloppet. Tänk också på att byggsopor som tillfälligt förvaras i området kan orsaka bränder. Det är du som renoverar som ansvarar för att byggavfall löpande forslas bort.

Inför en renovering ska du alltid kontakta föreningens förvaltare

Förvaltaren är den person som håller ihop helheten kring skötseln av våra fastigheter och är styrelsens högra hand i det dagliga arbetet. Förvaltaren svarar bla för frågor om fuktskador, stambyten, renoveringar, störningsarbeten eller inre och yttre besiktningar samt övergripande tillsyn av mark och byggnader.

Förvaltare: Rickard Jannering: rickard.jannering@hsb.se 010-442 50 22

vem-betalar-for-vad.pdf Hämta