Ordningsregler

Här nedan har vi sammanställt de ordningsregler som Brf Bagarbys föreningsstämma fattade beslut om i maj 2021 samt kompletterades efter beslut på föreningsstämma i maj 2022. Ordningsreglerna ska ses som ett komplement till föreningens stadgar som alltid gäller samtliga medlemmar.  

Mark och nyttjanderätt

• All mark tillhör föreningen. Vid plantering av häckar mellan grannar eller för att avgränsa markyta ska styrelsen tillfrågas. Nyplantering av träd är föreningens ansvar. Föreningen står för gräsklippning genom en entreprenör och gräsytorna behöver hållas fria från leksaker och möbler för att vår gemensamma trädgårdsskötsel ska fungera.
• Medlemmar har nyttjanderätt till en yta motsvarande 4 m ut från husets baksida samt fram till brevlådan på husets framsida, vilket innebär att du utan att tillfråga styrelsen kan använda den för trädgårdsmöbler/uteplats. Staket kan efter styrelsens godkännande byggas runt uteplats, baksida eller framsida om de följer framtagna riktlinjer, se dokument underst på denna sida. Du ansvarar själv för underhåll av staket och trätrall (gäller ej staket som gränsar mot kommunens mark).
• Mindre studsmattor (max 30 cm höga och 150 cm i diameter) får placeras på baksidan av huset, ca 10 meter ut eller till markens naturliga avslut. Större mått kräver grannars och styrelsens skriftliga tillstånd. Pga risk för vattenskador är det inte tillåtet att ha pool, jacuzzi eller badtunna, men mindre plaskdammar som lätt kan flyttas undan är tillåtna på baksidan. Låga planteringar (ca 100–150 cm) som t.ex. rabatter, bärbuskar, trädgårdsland eller odlingslådor får anläggas, max 10 meter ut från husets baksida eller till naturligt avslut, samt fram till gångvägen på framsidan. Du ansvarar själv för det du har planterat samt för befintliga planteringar på din baksida och framsida. Det underhållsarbete som inte utförs av medlemmar läggs ut på trädgårdsfirma eller andra entreprenörer vilket bekostas av oss alla.

Visa hänsyn

• Renoveringsarbeten eller annat som kan vara störande ska utföras på dagtid och med hänsyn. Det är du som renoverar din lägenhet som ansvarar för att byggavfallet kontinuerligt forslas bort. Mycket störande arbeten, t. ex. att bila i betong, får ske helgfria vardagar kl. 07.00-17.00. Mindre och enstaka jobb, som exempelvis borrning och snickrande, får förekomma fram till kl. 20.00 på vardagar och 9.00-18.00 på helger.
• Visa extra hänsyn vid storhelger. Efter kl. 22 ska nattro råda. Om du skall ha fest, förvarna gärna dina grannar.
• Det råder rökförbud på föreningens lekplatser och i allmänna utrymmen. Bollspel mot väggar, garage- och förrådsdörrar är inte tillåtet.
• Om du har problem med grannar som stör ska den första åtgärden alltid vara att ta upp saken grannar emellan. Många gånger kan saker lösas redan här. Om du upplever att det inte blir bättre kan du kontakta styrelsen eller föreningens fastighetsförvaltare på HSB.

Bilar och parkering

• Föreningens parkeringsplatser är till för personbilar tillhörande boende och besökande. Det är inte tillåtet att parkera lätta/tunga lastbilar, husvagnar, husbilar eller andra skrymmande fordon på dessa platser. För att parkeringsplatserna ska räcka till så bör den som har garage nyttja det för parkering.
• Det är inte tillåtet att åka bil, motorcykel eller moped på gångvägarna eller att köra på gräsmattorna. Det gäller även hantverkare, flyttfirmor mm.

Brand och säkerhet

• Var noga med att lämna gemensamma utrymmen låsta.
• Det ska finnas minst en brandvarnare i varje hus och du som bostadsrättshavare bör regelbundet kontrollera funktionen. Det är starkt rekommenderat att ha brandvarnare i taket på varje våningsplan, samt gärna en brandfilt och brandsläckare i bostaden. Vid grillning, tänk på brandrisken och att os kan vara störande för grannar.

Avfall och städning

• Sortera ditt avfall i rätt kärl och på avsedda platser, se märkning i miljörummen. Miljöfarligt avfall, byggavfall samt grovsopor ansvarar du själv för att frakta bort till närmaste återvinnings-central. Vid städdagar beställs containrar för grovsopor till området. Vid föreningens städhelg på våren är det önskvärt att samtliga medlemmar hjälper till efter förmåga med enklare underhåll av området.
• Tvättstugorna är endast till för personer som bor i föreningen och ska städas efter användning. I avlopp och wc får endast toalettpapper och sådant som kommer ur kroppen spolas ned, allt annat kan fastna i rören och kan vara farligt för miljön.
• Det är inte tillåtet att lägga ut mat till fåglar och andra djur, eftersom det även drar till sig råttor. Det gäller även fallfrukt, varför vi måste hjälpas åt att plocka upp runt träden på föreningens mark.
• De kattägare som låter sina katter gå fritt ute har ett gemensamt ansvar för att hålla rent i t. ex. barnens sandlådor. Hundar får rastas på området under förutsättning att de är kopplade och att ägaren plockar upp efter hunden.

Du som bostadsrättshavare ansvarar för att även gäster och eventuella andrahandshyresgäster följer reglerna.