Regler vid renoveringsarbeten i lägenhet

Allmänna regler

1. Störande arbeten får endast utföras vardagar mellan 8:00 – 17:00. Trapphus och allmänna utrymmen får inte användas som arbetsplats eller förvaringsplats.
2. Byggavfall och sopor från renovering får inte slängas eller förvaras i föreningens lokaler, på tomt eller gata mer än två dygn utan skall fraktas till återvinningscentral senast varje fredag.
3. Hissväggar och golv liksom trapphus skall skyddas med grov papp eller masonit vid transporter i hissar och allmänna utrymmen om dessa riskerar att skadas. Uppkomna skador skall åtgärdas och bekostas av lägenhetsinnehavaren.
4. Lägenhetsinnehavaren är ansvarig för att anlitad entreprenör rättar sig efter föreningens regler samt gällande branschregler, se även punkt 5.
5. Godkända företag skall användas för arbeten med el, vvs samt våtrum. För elfirmor gäller att man är medlem i Elektriska Installatörsorganisationen, www.eio.se, och kan uppvisa dokumentation på allmän El-behörighet utfärdad av Elsäkerhetsverket, www.elsakerhetsverket.se. För vvs-, våtrums- och tätskiktsarbeten gäller att företaget är auktoriserad för vvs- och våtrumsarbeten av branschorganet Säker Vatten AB, www.sakervatten.se. För ytterligare godkända våtrumsinstallatörer kan även av, AB Svensk Våtrumskontroll, www.gvk.se, auktoriserade företag anlitas.
6. För vattenavstängning skall Fastighetsskötaren kontaktas. Planerad avstängning i samband med renoveringar och reparationer får endast ske vardagar 9:00 – 17:00.
7. Vid om- och tillbyggnader samt inkoppling till föreningens värme-, vatten-, eller avloppsstammar och ventilationskanaler eller ändring av ventilationsdon ska styrelsen först godkänna detta. Tänk på att omfattande ombyggnationer också kan kräva bygganmälan till Stadsbyggnadskontoret i Solna, www.solna.se.
8. Vid arbeten i din lägenhet med anlitad entreprenör under stamrenoveringsperioden 2013-2015 skall Titania AB först kontaktas för samråd. Under 2013-2015 får badrumsrenoveringar inte ske i egen regi. (Detta gäller tills stam- och badrumsrenoveringarna slutförts.)
9. Golvbrunnar och öppningar för ventilation får inte byggas in.
   Motordrivna fläktar får inte kopplas till ventilationssystemet.
   Kolfilterfläktar är godkända men skall inte anslutas till ventilationssystemet.
10. Styrelsen skall alltid meddelas om miljöfarligt material, exempelvis asbest eller PCB, påträffas. Asbest förekommer i fix och fog i originalkakelsättningar (kök & badrum) och ska saneras av entreprenör med behörighet för att sanera asbest.
11. Var medveten om att felaktiga åtgärder och installationer som du vidtar i din lägenhet kan medföra kostnader på föreningen som du som medlem får stå för. Om du är osäker på vad du kan göra,kontakta styrelsen.
12. Se vidare föreningens stadgar och kompletta boenderegler.

Renoveringsregler för badrum, toaletter och kök

Under stamrenoveringsprojektet 2013-2015 får inga badrum, toaletter eller kök renoveras i egen regi, det vill säga med entreprenörer man anlitat själv. Detta har meddelats i medlemsmöten samt i Titanias eget informationshäfte, se sidan 5. När övriga utrymmen i lägenheten skall renoveras, måste varje annan entreprenör först få tillåtelse att arbeta på arbetsplatsen av Titania. Om dessa regler inte respekteras kommer alla merkostnader som föreningen drabbas av påföras den boende som orsakar kostnaderna.

Anledningen är framförallt de lagstadgade arbetsmiljöregler som Titania har att arbeta efter under projekttiden. Dessa regler rör samordningsansvaret för arbetsmiljön på arbetsplatsen.

I de fall renoveringar redan startats i en lägenhet skall medlemmen omgående kontakta
Titanias platschef för vidare instruktioner och klargörande av samordningsansvar.

TITANIAS PLATSCHEF: Niclas Sehlin, 0700 – 920326, nise@titania.se

Om det under projekttiden 2013-2015 uppstår läckage med åtföljande vattenskador skall
dessa i vanlig ordning snarast anmälas till HSB Servicecenter och försäkringsbolag.
Renoveringar även av dessa badrum skall, med ovanstående motivering, under
projekttiden utföras av Titania eller av dem godkänd entreprenör.

HSB SERVICECENTER: 010 - 442 11 00 (må-fre 08:00-16:30), Jour 08 – 695 00 00.

HSB FÖRVALTARE: kontaktinformation förvaltare

Regler för renovering av badrum, toaletter och kök i egen regi efter projekttiden kommer att utarbetas i god tid före hösten 2015.

Vid oklarheter vänd er främst till Titanias platschef för ytterligare information.

Styrelsen
Brf Bofinken