Balkonger/terrasser

Balkonger, terrasser och fasader tillhör vår bostadsrättsförening. Det är inte tillåtet att göra åverkan på dessa. Se vidare under Ombyggnad och reparation. Fasaden tål ej någon upphängning eller infästning. Det går därför inte att sätta upp exempelvis en vägghängd blomkruka i fasaden.  Har det samlats större mängd snö på balkong eller terass är det viktigt att snön tas bort för att undvika vattenansamlingar när det sedan töar. Kontrollera med fastighetsförvaltaren vad som gälller för snöskottning. 

Det är tillåtet att klä in ”balkongavskiljarna”, väggen mot grannen på Kvarnholmsvägen 39 (B1-huset). Styrelsen har låtit ta fram en konstruktionsritning (finns som pdf nedan) som ska följas. Balkongavskiljarna ska enligt byggnadsnämnden målas ljusgrå.

Att sätta upp markiser på terrasserna är tillåtet och kräver inte bygglov eller bygganmälan, men måste godkännandes av styrelsen. Använd Blankett ansökan om ombyggnad (finns som pdf  nedan). Markiserna måste vara infällbara.

Om du vill ha en motoriserad (elektrisk) vev-funktion, så observera att terrassuttaget (tillsammans med några andra vägguttag inomhus) är dimensionerat för max 10A. Färgen på markiserna ska vara ljusgrå t.ex Sandatex 79 silvergrå. Montering ska ske av fackman. Det finns ritningar för hur montering ska utföras. Kontakta styrelsen för mer information om föreningens bestämmelser. 

Att sätta upp mindre entrétak på terrasserna är tillåtet. Men det kräver att man enskilt ansöker om bygglov hos Nacka kommun. Kontakta först styrelsen för information om utförande m.m. 

Inglasning av balkonger

Inglasning av balkonger är tillåtet. Kontakta först styrelsen för godkännande. Därefter krävs enskild ansökan om bygglov hos Nacka kommun.  

Ansökan om bygglov görs till Nacka kommun, Bygglovenheten, 131 81 NACKA. Bygglovsansökan kan även göras med e-legitimation via kommunens hemsida www.nacka.se och dess portal Mittbygge.se (självservice), allt under fliken Bo & Bygga.  

Kostnad för bygglov och teknisk handläggning för balkonginglasning.

Det kan vara bra att veta att särskilda avgifter även tas ut om man väljer att återta sin ansökan eller om det blir avslag.

Det är viktigt att följa hela processen i bygglovet efter kommunens anvisningar. När alla handlingar är inlämnade som framgår i startbeskedet kan slutbesked beslutas. Har man inte ett slutbesked anses inglasningen som olovligt byggande, som i vissa fall kan leda till beslut om sanktionsavgift. Kopia av bygglov och slutbesked ska även inlämnas till föreningen.