Stambyte

Vid frågor kontakta vår projektledare på Sustera nedan:

Mats Stoltenberg
Projektledare
Mob. +46 76 641 90 15
mats.stoltenberg@proproj.se

Kontakta INTE styrelsen, styrelsen har jobb så det blir över i och med stambytet (samt andra projekt), och kan därför inte hantera medlemmarnas frågor. Information kommer att delas via informationsmöten, extrastämma, lappar i portar, slaggenbladet, samt via denna sida.

2025 September 

Stambytet har nu startat i föreningen! Det rullar på som det ska enligt tidsplan. Den gällande tidsplanen kan du hitta längst ner på denna sida bland filer, samt tillhörande filer med lägenhetensnummer och ritning av etapper. 

Informationsspridning sker nu främst via Tepac. De använder sig av HomeRun där respektive trappuppgång får inlogg till i lagom tid tills att stambytet ska inledas i just den trappuppgången. I övrigt sker informationsspridning via lappar i porten, slaggenbaldet osv. 

Relevanta kontaktuppgifter:

Projektledare - Mats Stoltenberg mats.stoltenberg@proproj.se 076 641 90 15 (ny email)
Platschef - Kristoffer Lind kristoffer@tepac.se 070-996 41 22 (7-16) 
Arbetsledare - Yoel Ghebreab yoel@tepac.se 070-996 41 22 (7-16)
Rot-koordinator - Jessica Hasselroth jessica@tepac.se 08-775 30 76 (8-15) 

2025 Maj

Nu har vi landat en entreprenör för stambytet! Notera dessa uppkommande viktiga datum:

• Informationsmöte planeras till 9 juni 18:00 - 20:00 där vi delar information om tidsplan och processen vi har framför oss - Lokal Courtyard som första infomötet
• Beslut kopplat till stambytet är preliminärt satt till 10 juni, dvs under den ordinarie stämman - Lokal föreningsrummet 

Se bifogad fil "Brf Fridhem - Åtgärdsplan" för mer information inför stambytet.

I stora drag, inför stambytet:

• Informationsmöte med alla boende 
• Tillvalsmöte med respektive medlem inför varje etappstart 
• Den boende ser ut sina produkter och material för sitt enskilda badrum. 
• Val görs senast ett par veckor innan start
• Stambytet börjar

Under stambytet:

• Arbetstid ca 7-17 vardagar 
• Alla frågor kring arbetet tas med platschefen
• Löpande information kommer via hemsida/brevlådor

Efter stambytet:

• När arbetet är slutfört i respektive etapp utförs en besiktning
• Garantitiden startar vid godkänd besiktning

2025 April

Under april har fölande saker pågått:

• Överenskommelse har skett med samtliga lokalhyresgäster på Hantverkargatan angående tillträde till lokalen och utförande av stambyte
• Tidsplanen börjar växa fram i samarbete med Sustera och Gleipnergruppen för att optimera båda projekten 
• 11 entreprenader bjöds in till att svara på förfrågan om stambytet 
• Fastigheten har visats upp för de entreprenader som velat se fastigheten
• Av olika anledningar valde 6 att tacka nej, och 5 entreprenader har kommit med anbud varar två stack ut med bäst priser
• Under början av maj kommer styrelsen tillsammans med Sustera att träffa de två företag som gav bäst pris, och vi kommer börja att utvärdera vilken entreprenad som gör sig bäst lämpad

Snart kommer vi kunna gå in på mer detaljer om kostnaden för stambytet, vad badrumsstandarden kommer att sättas till. Så småningom ska också en tidsplan bestämmas med entreprenaden. 

2025 Mars

Uppdatering gällande vad som händer nu.

• Överenskommelser med lokalhyresgäster, både de som ska lämna samt de som är kvar under stambytet
• Sustera håller på med underlaget inför utskicket av anbudsförfrågan 
• En standard börjar utformas, men kommer att spikas då en entreprenad väljs ut som prissätter samtliga val (styrelsen kan inte svara på något om standarden än)
• Anbudsförfrgan har skickats ut till ett tiotal entreprenader. Snart börjar vi visa fastigheten för alla entreprenader och tar in anbud. Sedan påbörjar jobbet med att hitta rätt entreprenad.

2025 - Februari 

Informationsmöte för föreningens medlemmar. Bra uppslutning med 110-120 personer. Vi spelade inte in informationsmötet, men en annan förening var klokare och gjorde så, ni som missade denna kväll kan tjuvkika hur de brukar låta: HÄR. Sedan finns ett dokument från informationsmötet längre ned på denna sida. 

Christian och Mats från Sustera var tydliga, detta kommer bli tufft för alla oss medlemmar i föreningen, och det är dags för oss alla att börja förbereda oss. Under våren handlar föreberedelserna om vad vi vill ha för badrum, det kan vara allt från utseende på kakel, vilken höjd vill man att badrumsskåpet ska sitta, samt ska man passa på att ändra layout något. Senare under våren kommer en standard presenteras tillsammans med tillvalsmöjligheter. Dialog tillval osv kommer att ske med entreprenaden när denna väl är upphandlad.

När det faktiska stambytet närmar sig är det mer praktiska saker så som att förbereda sig inför bygget. T.ex. plocka bort allt som är dammkänsligt och som du är rädd om, plasta in hemmet för att minska dammspridning. Stammar går även igenom där vi har våra förråd (både källare och vind) så dessa behöver också rensas på och täckas när det kommer till känsliga saker. 

Mer information kommer via denna sida, mail/slaggenbladet. Senare under våren kommer även ytterligare ett informationsmöte, då vet vi vilken entreprenaden blir och därmed även  tidplan och kostnad. 

2025 - Januari

Inventering av alla lägenheter för att skapa ett så bra underlag för upphandling av entreprenad som möjligt.

2024 - November

Val av projektledare för föreningens stambyte blev Sustera.

------------------------------------------------------------------------------------------------

Intresserad av att hjälpa till? Kontakta brffridhemstambyte@gmail.com