Kallelse till Extrastämma

Datum: 3:e september 2023
Tid: 15.00
Plats: Grillplatsen vid västra gården

Styrelsens förslag till att anta nya stadgar, 2023-års normalstadgar för HSB-bostadsrättsförening. Stadgeförslaget i dess helhet bifogas denna kallelse.

Syftet med Extrastämman är att anta de nya normalstadgar som HSB tagit fram efter lagändringar som trädde i kraft den 1 januari 2023. För att anta nya stadgar måste två stycken extrastämmor hållas. Detta är det andra tillfället.

Här följer en sammanställning av några av de viktigare nyheterna i 2023 års HSB normalstadgar

för bostadsrättsförening jämfört med 2011 års HSB normalstadgar för bostadsrättsförening:

För fullständiga stadgar, se bifogat dokument längst ner på sidan.

• § 12

Tillägg av ett stycke innebärande att påminnelseavgift och inkassoavgift även kan tas ut

för det fall exempelvis överlåtelseavgift eller avgift för andrahandsupplåtelse inte

betalas i rätt tid.

• § 13

Tillägg innebärande att årsredovisningen även ska innehålla en kassaflödesanalys. Detta

följer av ändring i årsredovisningslagen.

• § 16

En skrivning har införts gällande att den kallelsetid som anges även gäller vid en extra

föreningsstämma som ska behandla fråga om stadgeändring. Enligt lag gäller en längre

kallelsetid vid extra föreningsstämma som ska behandla exempelvis en fråga om

ändring av stadgar, men det är möjligt att i stadgar bestämma att kallelse får utfärdas

senare.

• § 22

En formulering har införts som innebär att om en stämmovald styrelseordförande

lämnar sitt uppdrag under mandattiden så ska styrelsen inom sig välja en ny ordförande

för tiden fram till nästa föreningsstämma.

• § 22

Kravet att styrelsen ska utse en organisatör för studie- och fritidsverksamhet har tagits

bort och ersatts av att en ansvarig för introduktion och utbildning av medlemmar ska

utses.

• § 29

En bestämmelse har förts in innebärande att om föreningens resultat innebär en förlust

så har föreningen en skyldighet att lämna upplysning om vad förlusten innebär för

bostadsrättsföreningens möjlighet att finansiera sina framtida ekonomiska åtaganden.

Detta följer av ändring i årsredovisningslagen.

• § 31 och § 32

Underhålls- och reparationsansvaret för radiatorer har ändrats. Ansvaret för elradiatorer,

elburen golvvärme och elburen handdukstork har lagts på bostadsrättshavaren.

Bostadsrättsföreningen ansvarar för vattenburna radiatorer, vattenburen golvvärme,

vattenburen handdukstork och värmeledningar i lägenheten som bostadsrättsföreningen

försett lägenheten med.

• § 36

Regleringen kring föreningens rätt att avhjälpa brist i lägenhet har ändrats genom ett

tillägg beträffande situationer då bostadsrättshavaren utför åtgärder i strid med § 37.

Detta följer av ändring i bostadsrättslagen.

• § 37

Det har lagts till ytterligare två situationer beträffande åtgärder i lägenheten vilka kräver

föreningens tillstånd. Därutöver har det införts ett helt nytt stycke gällande särskilda

historiska, kulturhistoriska, miljömässiga eller konstnärliga värden och kravet på

tillstånd om ett sådant värde påverkas. En formulering har lagts till innebärande att en

bostadsrättshavaren som är missnöjd med styrelsens beslut kan vända sig till

hyresnämnden. Dessa ändringar följer av ändring i bostadsrättslagen.

• § 44

En skrivning har införts kring en ny förverkandegrund gällande situationen då en

bostadsrättshavare gör ingrepp i lägenheten utan behövligt tillstånd. Detta följer av

ändring i bostadsrättslagen.

Förslaget till nya normalstadgar hittar du nedan.